让居民深入了解“房屋大事”

日报消息（记者侯静雯报道摄影）“集资房指标”可以买卖吗？在建的回迁安置房可以购买吗？二手房买卖能不能“一手交钱，一手交房”？5月9日，由市住建委、市城管局、鱼峰区人民检察院主办的“谁执法谁普法”法律六进普法宣传活动走进城中区锦绣龙城小区。工作人员向居民普及了房产交易管理法规、违建的认定标准等法律知识（见左图）。

那么，“集资房指标”可以买卖吗？答案是不能。因为房屋尚未建设，此时购买，不仅违反相关法律法规，而且不能直接办理不动产权过户手续，在房屋交易资金交付、物权取得等方面都存在较大风险，购房人权益得不到有效保障。

在建的回迁安置房可以购买吗？回迁安置房是用于安置被征收户的房屋，被征收人未取得回迁安置房的不动产权属证书，此时与被征收人签订购房合同是无法直接办理房屋过户手续的，购买这样的安置房在购房资金交付、物权取得等方面都存在较大的风险，购房人的利益得不到有效保障。

二手房买卖能不能“一手交钱，一手交房”？由于房产价值较高、交易金额较大，有时还涉及银行贷款等环节，买卖双方应选择有公信力的二手房交易资金监管，不能将房款直接打入经纪机构或房地产经纪人员的账户，不能全权委托经纪机构代卖、代收房款，以保证二手房交易资金安全。

参加普法活动的工作人员用提问、抢答的方式向居民普及法律法规知识，并把房租租赁、违建、房屋交易、二手房买卖等相关的法律法规宣传册分发给居民，让居民更深入地了解“房屋大事”。

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