鱼峰区小步快跑为主，楼盘热衷小型加推

鱼峰区5月预计3盘加推，以小步快跑为主。 【预计开盘或推新楼盘一览】

□Text/记者 黄璐 Photo/何俊涛

今年5月，一向处于供销两旺的鱼峰区楼市进入休整期，供应量有所减少，多个楼盘新品由于仍处在“办证”阶段，只能继续蓄客，而拿到证的项目，纷纷采取“小步快跑”的销售形式，以加推的方式精准锁客，从而达到迅速回笼资金的效果。

【区域扫描】

精准锁客，3盘将“小步快跑”

与其他区域项目抓紧“红五月”积极入市不同，今年5月，一向处于供销两旺的鱼峰区楼市进入休整期，供应量有所减少。居柳州统计，进入5月，鱼峰区仅有碧桂园·悦府、恒大御府、碧桂园·城央首府有推新计划，新推户型在93~149平方米三房和四房之间，项目负责人纷纷表示，尽管目前推量和上市时间均不确定，但会根据蓄客情况，新品将采取加推的形式入市。

其中，碧桂园·悦府预计将在5月释放3号楼全新高层产品，此前，项目在“五一小长假”期间刚刚加推了10套104~129平方米三房和四房产品，而项目早在过年后，就频繁地采取这一“小步快跑”的销售模式。

这样的形式也被碧桂园·城央首府和恒大御府广泛运用，其中，碧桂园·城央首府计划于5月底将有开盘节点，但在之前小加推不断。

同时，恒大御府将在5月推出13号楼93~123平方米三房产品，项目负责人透露，推新节奏或与户型挂钩。有业内人士分析，加推的形式可做到精准锁客，同时达到迅速回笼资金的效果。

调控高压，多盘遭遇“办证难”

事实上，除了上述预计于5月推新的3个项目外，此前打算于5月推新的项目还包括永意·山语城、天翼·九龙印象、盛天悦景台等数盘，皆因为多种原因调整战略。

其中，永意·山语城128~143平方米三房新品原计划于近期启动蓄客，在5月成功入市，但因为预售证的因素只好延期。除此之外，天翼·九龙印象也在等新品预售证的下发。

在广西同众房地产投资顾问有限公司副总经理张洋看来，不少楼盘抱怨“办证难”主要还是想“卖高价”，“现在这套预售证办理流程在去年下半年已经确立，各个楼盘都已基本适应，如果不是预想的申报价格过高，相关部门基本上不会卡得很严。”张洋指出。可以说，目前柳州楼市仍处在调控高压的警戒阶段。

此外，鱼峰区还有一批项目，因为集团调整战略的问题，新品入市时间只能顺延。

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