投啥都赔，还是入手不动产吧

有时候买房，往往是自己没下定决心时，某些事促使你去买。

Text/记者 覃伊曼（见习） Photo/何俊涛

作为二三十岁的年轻人，正处于挥汗打拼的人生阶段，心中充满了对财富的向往，渴望有钱又有闲的日子。但是，他们在面对投资时往往经验不足，一步踏错就可能满盘皆输，只有随时关注变化的楼市、关心当下的政策，才能在充满风险的局势中找到“一线生机”。

受访者：朱先生

年龄：27岁

听说商铺赚钱，谁知买了赔本

“前几年，我对地产业一无所知，只是听说商铺升值潜力很大，就有了买间商铺做小本生意的念头。”2016年，雄心勃勃的朱先生拿着自己的存款，买下了位于金沙角某项目的一间商铺，并做起了售卖冰淇淋的生意。他想着虽然购买商铺位置较偏，但金沙角地段好，往来顾客肯定很多，带着期待将自营的小店开业了。谁知，日子一天天过去，顾客从刚开始的人头攒动慢慢演变为门可罗雀。这并不是朱先生一家商铺现象，很多家商铺都面临着生意惨淡的情况。

“当时销售情况最差到几天都没有顾客上门,抱着一颗火热的心却碰到了冰。”无奈之下，朱先生转卖了自己的商铺，同时还算了一笔账，把购买商铺、器材设施、食品原材料等成本加起来，朱先生一共亏损了13万元，教训不可谓不惨痛。经历这次投资失败的经历后，朱先生在家萎靡了很长一段时间。终于在亲人的劝说下，找到一份二手房中介公司销售员的工作，从头开始干起。

投资二手待拆，力挺房市向好

朱先生在二手房中介公司工作了一年多的时间，凭着自己的销售经验，他发现投资一些地段好的二手房也是个不错的选择。虽然说之前的商铺赔了钱，但是朱先生还是坚定了继续投资的决心。

2017年，他结合未来柳州轻轨建设方向，多次劝说父母，终于在让二老帮出一半首付的情况下，花了17万元在桂中大道某小区买了一套二手房。“当年10月以总价65万元又买了一套90平方米的房子，这个价格对我来说并不算贵，因为周边的房价基本都在9000~12000元/平方米，我认为自己是赚了。况且目的不是为了炒房而是等拆迁。”朱先生笑着说。

考虑到投资周期比较长，购买的二手房小区配套设施老旧，朱先生表示，投资的二手房在5~10年内肯定会改造。“自己一年打工到头，还不如买一套房子得钱快，我等的是拆迁以后建好的楼房价格，而不是现在的价格。”

记者点评：

投资需谨慎，看准再下手，小心商铺变“伤铺”。

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