帮您解答家装疑问解决维修安装需求

本期栏目读者提问，均由广东梦居装饰柳州分公司设计总监杨涓解答，在此特别鸣谢广东梦居装饰柳州分公司给予本栏目的大力支持。

●市民陈女士：我在柳州购买了一套商品房，近期会交房。想了解一下，收房时，需要注意什么？

梦居装饰设计总监杨涓答复：首先要注意收房的期限，错过收房的日期日后会比较麻烦；其次，收房过程中先检查入户的门，看锁好不好使，门板坏没坏，有没有划痕；然后，再看窗户开关是否费力，并反复开关闭合体验；最后，检查墙面是否有裂痕、空鼓等。

因为验房时需要用到很多专业知识，墙面验收时还需要用到一些专业工具，所以个人建议，最好能请装修公司工程部的工作人员帮忙验房。

●市民覃先生：我计划购买一套90平方米左右的二手房，想了解一下，相比毛坯房的装修，二手房想全面翻工重装，需要的工序繁琐吗？成本高吗？

梦居装饰设计总监杨涓答复：二手房想全面翻工重装相比毛坯房装修成本会高一些，因为多了前期拆除的费用，以及前期拆除的垃圾清理费用，具体价目会有详细清单。

工序方面，要根据具体情况来分析。一般建议重新做水电改造，一是使用时间长可能存在老化严重的现象，延续使用会有安全隐患，另外以前的装修材料和工艺跟现在比，还是有一定差距的。另外，可以根据现在的居住情况及使用需求，来设计插座口，后期使用起来会方便很多，尤其是现在年轻人对电子产品使用率高。另外，就是一些地面拆除（含原墙砖地板、原木地板）、墙面腻子铲除、原吊顶拆除等。最后，把垃圾用垃圾袋装好运到小区指定的装修垃圾放置点即可。

●市民陈女士：听说房子起好到装修，中间最好间隔半年，不然会因为湿度等原因，日后很容易出现墙体开裂的现象，真的是这样吗？

梦居装饰设计总监杨涓答复：其实，一般业主拿到房子的时间，也不是房子刚盖好的时间。

房屋建筑工序一般是：土建完了是外装，外装完了是内装。内装包括：打隔断、封施工洞、安装管线、装配电箱等等。总之，外装完了再到内装完，一般要半年，还要给楼道打号、给门牌打号、小区绿化、整平道路等，又差不多要用到三个月的时间。所以您是不用担心这个问题的。

另外，基本装修行业每半年都会调整一次材料与人工的单价，所以建议有入住需求的业主，拿到房子后最好尽快装修。

●市民刘女士：准备装新房了，这段时间我一直纠结于客厅地面是贴瓷砖，还是安装木地板。总感觉木地板保养起来比较麻烦，瓷砖倒是好打理，但又没木地板那么温馨。

梦居装饰设计总监杨涓答复：瓷砖跟木地板都有其优点与缺陷。瓷砖保养简单、不易藏污、使用寿命长，但舒适性差，不够温馨。木地板更“温柔”，给人自然的质感，如果家里有老人小孩，还不容易打滑，但木地板受天气及湿度影响较大，需定期维护保养。

对于纠结客厅选用瓷砖还是木地板的业主朋友，个人建议低楼层业主可选用瓷砖，高楼层业主可选用木地板。

（袁巧玲）

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