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帮您解答家装疑问解决维修安装需求

来源:南国今报 2018-04-13 16:02   https://www.yybnet.net/

本期栏目读者提问,均由广东梦居装饰柳州分公司设计总监杨涓解答,在此特别鸣谢广东梦居装饰柳州分公司给予本栏目的大力支持。

●市民陈女士:我在柳州购买了一套商品房,近期会交房。想了解一下,收房时,需要注意什么?

梦居装饰设计总监杨涓答复:首先要注意收房的期限,错过收房的日期日后会比较麻烦;其次,收房过程中先检查入户的门,看锁好不好使,门板坏没坏,有没有划痕;然后,再看窗户开关是否费力,并反复开关闭合体验;最后,检查墙面是否有裂痕、空鼓等。

因为验房时需要用到很多专业知识,墙面验收时还需要用到一些专业工具,所以个人建议,最好能请装修公司工程部的工作人员帮忙验房。

●市民覃先生:我计划购买一套90平方米左右的二手房,想了解一下,相比毛坯房的装修,二手房想全面翻工重装,需要的工序繁琐吗?成本高吗?

梦居装饰设计总监杨涓答复:二手房想全面翻工重装相比毛坯房装修成本会高一些,因为多了前期拆除的费用,以及前期拆除的垃圾清理费用,具体价目会有详细清单。

工序方面,要根据具体情况来分析。一般建议重新做水电改造,一是使用时间长可能存在老化严重的现象,延续使用会有安全隐患,另外以前的装修材料和工艺跟现在比,还是有一定差距的。另外,可以根据现在的居住情况及使用需求,来设计插座口,后期使用起来会方便很多,尤其是现在年轻人对电子产品使用率高。另外,就是一些地面拆除(含原墙砖地板、原木地板)、墙面腻子铲除、原吊顶拆除等。最后,把垃圾用垃圾袋装好运到小区指定的装修垃圾放置点即可。

●市民陈女士:听说房子起好到装修,中间最好间隔半年,不然会因为湿度等原因,日后很容易出现墙体开裂的现象,真的是这样吗?

梦居装饰设计总监杨涓答复:其实,一般业主拿到房子的时间,也不是房子刚盖好的时间。

房屋建筑工序一般是:土建完了是外装,外装完了是内装。内装包括:打隔断、封施工洞、安装管线、装配电箱等等。总之,外装完了再到内装完,一般要半年,还要给楼道打号、给门牌打号、小区绿化、整平道路等,又差不多要用到三个月的时间。所以您是不用担心这个问题的。

另外,基本装修行业每半年都会调整一次材料与人工的单价,所以建议有入住需求的业主,拿到房子后最好尽快装修。

●市民刘女士:准备装新房了,这段时间我一直纠结于客厅地面是贴瓷砖,还是安装木地板。总感觉木地板保养起来比较麻烦,瓷砖倒是好打理,但又没木地板那么温馨。

梦居装饰设计总监杨涓答复:瓷砖跟木地板都有其优点与缺陷。瓷砖保养简单、不易藏污、使用寿命长,但舒适性差,不够温馨。木地板更“温柔”,给人自然的质感,如果家里有老人小孩,还不容易打滑,但木地板受天气及湿度影响较大,需定期维护保养。

对于纠结客厅选用瓷砖还是木地板的业主朋友,个人建议低楼层业主可选用瓷砖,高楼层业主可选用木地板。

(袁巧玲)

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