一堵围墙引起“大门之争” ■福馨苑小区业主反映此举严重影响车辆出入，希望相关部门制止■施工方认为砌墙位置在项目红线范围内，合法合规 ■规划部门昨日作出“共用主出

砌围墙导致小区进出通道“缩水”小区大门前道路已扩宽

○○记者 张捷

新建的川海大厦项目已接近尾声，施工方临时砌围墙却遭到“邻居”强烈反对。近日，柳州新闻网网友反映，潭中西路福馨苑小区遭砌墙“堵路”，施工方不顾城管部门书面制止仍在施工，造成小区居民出入受影响，潭中西路一带交通堵塞。这是怎么回事呢？昨天，记者对此进行走访调查。

现场：砌围墙致小区大门“缩水”，目前已停止施工

昨天上午，记者来到现场看到，新建围墙从小区大门“一字”分开，受大门门柱影响，进出小区只有3米多的宽度，车辆得绕弯进出，目测消防等救援车辆难以进入。

记者从柳南区城管执法局了解到，10日，城管执法人员接到投诉，到现场对砌墙行为是否“未批先建”进行调查。广西川海房地产开发有限公司（以下称：川海公司）提供的材料显示，砌墙位置属于该公司川海大厦项目用地红线范围，与福馨苑小区一期相邻。城管部门表示，在调查未清楚前，执法人员对施工方下达了《责令停止违法行为通知书》及《调查通知书》。

昨天上午，砌墙施工已暂停。记者采访得知，房开方与小区业主争议的焦点在于大门是双方共用还是拆除并改建。

房开：在红线范围且属于施工期内砌墙合法合规

昨天上午，记者联系广西川海房地产开发有限公司了解情况。该公司工程部经理范先生出具项目总平面图等相关材料，包括市规划局批复该项目的规划图以及《建设工程施工许可证》备注：“同意施工许可证重申有效期至2018年7月31日。”范先生认为，在红线范围且属于施工期内砌墙，合法合规。

范先生介绍，此前，他们就大门开设的问题多次与福馨苑小区业委会、社区、派出所召开协调会，房开方承诺协助拆除小区大门，并已经硬化小区出入道路，还计划建起新岗亭方便小区管理，但是双方一直未达成协议。由于协调了一年多都没有进展，如今川海大厦项目已进入尾声，他们只好在自己的红线范围内砌围墙。

范先生认为，影响居民出行的原因是小区业委会不愿意拆除大门。他说，小区大门目前已多处出现破损，拆除后小区进出道路宽度有七八米，不会影响小区车辆通行。

业主：希望相关部门出面协调，得到“双方共用主出入口”的答复

该小区大门与新建大厦的进出口的争议问题由来已久。有居民认为，在项目红线范围内建设无可厚非，但不能影响居民进出小区。

福馨苑小区业主委员会也出示了一份《柳州市规划局关于川海大厦规划建设的复函》，落款时间为2014年5月，该小区业主委员会认为，川海公司违背了复函中的要求，让他们无法接受。

其中，该复函表明：由于历史原因，福馨苑现状大门及部分道路、18号楼南侧施工围墙和19号楼局部位于广西川海房地产开发有限公司取得的项目土地证载明的土地权属范围内。从尊重历史现状角度出发，柳州市规划局要求川海公司在川海大厦项目开发中不得损害福馨苑现有大门及道路；项目建成后，与福馨苑共用大门及出入道路，现有围墙和施工围墙在项目建成后应拆除，保持出入通道畅通。

双方协商未果，该小区业主再次向市政府热线12345反映该问题。昨天下午，政府热线转来市规划局答复如下：依据川海大厦项目已审批的总平面规划图，川海大厦项目与福馨苑项目共用一个14米宽的主出入口，两个项目间没有规划有永久性围墙，经市规划局工作人员现场勘测，川海大厦项目用地红线内建有施工围墙，该施工围墙应在施工许可证有效期到期后自行拆除，并按已审批总平面图恢复场地（川海大厦项目施工许可证有效期为2018年7月31日）。记者向市政府热线12345核实这一情况属实。

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