骗取客户240余万元购房款 万业公司及其4名责任人员因涉嫌合同诈骗罪被提起公诉

○○记者 付华周 通讯员 赵转

近年来，随着房地产市场的火热，一些不法房产中介动起歪心思，打起了客户购房款的主意。其中，一家名为柳州市万业贸易公司（以下简称万业公司）的房产中介先是发布低价房源，忽悠市民掏钱购买；在收了购房者支付的定金（认购金）和首付款后，又以房东嫌房价低不卖等原因为由，霸占购房者的定金和首付款迟迟不退。晚报记者经调查得知，该公司竟然将这些钱拿去放贷了，以致无钱可退，遂对此事进行了披露报道，并引起相关部门的重视。

4月3日，记者从鱼峰区人民检察院获悉，该院近日以涉嫌合同诈骗罪，对万业公司及该公司的陈某等4名直接责任人员依法提起公诉。

晚报调查发现房产中介将客户资金拿去放贷

丁先生在柳州打拼多年，一直没有买房，直到2016年11月看到万业公司发布的一则二手房转让信息，建筑面积108.8平方米的房子才卖55万元，他动心了。丁先生觉得价钱还可以，于是便找到万业公司，请对方带他去看房，并在看房后按照该公司的要求支付了2万元购房定金。后来，中介告诉他，房东同意53万元成交，让他赶紧支付10.6万元首付款。于是，他便又刷卡支付了8.6万元，加上之前的2万元定金，一起作为首付款交给万业公司。

然而，中介随后又告诉丁先生房东以房价低为由不卖了。既然买不到房子，这10万多元的首付款总应该退回来吧。令丁先生没有料到的是，万业公司并没有立即退钱的打算，后来甚至连公司办公地点都换了。无奈之下，他只好向晚报投诉反映情况。

晚报记者介入调查后得知，像丁先生一样被万业公司占用定金、首付款的购房者还有市民黄女士，而该公司竟然将这些资金拿去放贷“钱生钱”了。2017年6月1日，晚报以《中介将购房款拿去放贷了？》为题对此事进行了曝光，并引起广大读者的关注。同时，多名同样被万业公司“套路”的购房者看了晚报后恍然大悟，也纷纷向晚报投诉。

后来，市住建委在其官网上发布的《关于2017年上半年房地产经纪机构检查情况的通报》中明确指出万业公司存在占用交易资金的问题。通报还指出，该公司的这一违规违法行为已经移交柳州市执法部门依法进行查处。对此，晚报也在2017年8月19日以《“万业”占用交易资金被查处》为题对相关情况进行了报道。

涉事企业及4名责任人涉嫌合同诈骗罪被提起公诉

据了解，被告单位万业公司成立于2014年，主要从事房地产中介服务、房地产投资等业务；而被告人陈某、覃某、刘某和黄某则是该公司的实际股东以及主要管理人员。检察机关经依法审查查明，该公司自成立起就已经开始从事二手房地产中介服务，并在经营过程中长期违规占用客户所交的购房定金和首付款。

经查，2016年起，由于万业公司经营不善，出现资金周转困难，陈某、覃某、刘某、黄某等被告人便共同商议，在开展二手房地产中介服务的过程中大量骗取客户资金，以“拆东墙补西墙”的形式维持公司资金运作。2016年至2017年期间，该公司在没有履约能力的情况下，以购买二手房需先支付定金、首付款为由，先后与丁先生、黄女士等31名购房者签订《购房意向合同》或《房屋买卖合同》，并在此过程中从这31人手中骗取钱款共计240余万元。后来，该公司继续编造事由拒不履约，也不退还被害人的钱款。

鱼峰区人民检察院经审查后认为，被告单位万业公司，被告人陈某、覃某、刘某、黄某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，数额巨大，其行为应当以合同诈骗罪追究刑事责任，遂依法对其提起公诉。

目前，该案还在进一步办理中。

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