业委会管得好 引他人来取经

○○记者 雷媛媛

晚报讯 昨天上午，柳北区富康社区跃进三区来了一批客人，他们是柳南区革新一区的居民代表。他们这次可是带着900多户小区居民的重托，向跃进三区的业主委员会取经来了。

跃进三区大门外贴着该小区整治前后的对比图，图上显示，该小区整治前虽有物业，但小区依旧脏乱差，种菜养鸡、杂草丛生、车辆随处停放。“我们这里曾经一个晚上被偷走4辆电动车，治安很不好。”跃进三区业委会副主任何桂琴一边向客人介绍，一边带着他们走进小区参观。2014年，跃进三区在富康社区的协助下，成立了业委会并实现自治管理。如今的跃进三区，道路宽敞平整、整洁干净、车位规划整齐，楼栋之间还有绿化带，小操场上还安装了健身器材。“你们这里搞得真好！”革新一区居民代表参观后羡慕不已。

跃进三区和革新一区虽然分属不同的城区，但有着一个共同点，他们都是铁路单位居民小区。革新一区居民代表陈广玉说，他们听工友说这个小区业委会管得好，就慕名来取经。他介绍，他们所居住的革新一区物业管理不到位，居民不愿意交物业费，物业收不上钱，管理越来越差，造成恶性循环。经过前期摸底调查，居民们迫切期望成立业委会进行管理。可他们经验不足，“这个小区也是铁路小区，他们的管理经验有很强的借鉴性。”

“业委会成员要如何挑选？”“收费开支如何平衡？”交流中，革新一区居民代表提出了不少疑问。富康社区主任陈为明给他们提供了该小区成立业委会的档案材料，并详细介绍了成立业委会的程序。陈为明和业委会成员还透露了业委会管理的“秘诀”。一定要争取社区的支持，业委会成员要敢说、敢做、不怕得罪人、能吃苦、不能有私心。另外，该小区自管成功的另一原因是，其他日常管理人员如管理员、保安、保洁均从外面聘请，避免了瓜田李下的纠纷。陈为明还建议，多组织小区居民开展集体活动，这样能够增强居民的凝聚力，让业委会更易开展工作。

“真是不虚此行。”陈广玉说，他们通过这次交流受益匪浅，增强了组建小区业委会的信心。

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