楼房架空层变商铺 一物业公司被处以5万元罚款

日报消息（记者文鑫豪、通讯员朱开健）近日从柳北区城市管理行政执法局了解到，负责管理柳北区胜利小区六区3栋1楼架空层的柳州市某物业管理公司，将其管理的13间架空层出租给他人用作商铺，最近被城管执法部门依法处以5万元的罚款。

早在2017年8月4日，有市民拨打城市管理服务热线12319举报称，在胜利小区六区3栋1楼，有人将架空层违规搭建成商铺出租经营。

经执法人员现场勘查，市民举报的商铺在住宅楼的底层，共13间，有的用作家电维修，有的用作酒品批发，还有的用于美容美发等。这13间商铺原为楼房架空层，由负责管理胜利小区六区的某物业管理公司进行管理。该物业管理公司以年租金8万元的价格，将这些架空层出租给雷某。雷某再将其中12间以每间420元至2000元不等的月租金，转租给他人用作商铺进行经营。

据了解，架空层属于物业共用部位和共用设施，《物业管理条例》明确规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

经查实，该物业管理公司承认，其出租胜利小区六区3栋1楼架空层没有办理相关手续，也没有经业主大会讨论同意。

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