柳南区5盘集结，“限价房”备受关注

限价地项目祥源·大地地块现状。 柳南区新盘一览

□Text/记者易柳燕Photo/何俊涛

对于购房者而言，楼市“新鲜血液”的注入将直接影响着选择宽度。2018年，柳南区有四个纯新楼盘，一个老楼盘2期计划上市，产品包含限价房、别墅、高层等产品。

西鹅片成扩张趋势

老城新面相，随着河西项目的大卖，大家重新将目光回归老城区——柳南。从新楼盘供应来看，河西片与西鹅片将是2018年柳南区的两个供应热点区域，其中暂露头角的西鹅片区或将成为区域扩张趋势。

从区位来看，河西片及西鹅片各占2个楼盘。其中，河西片一楼盘位于河西工业园内部，一楼盘位于沿江地段。

远道以及荣和则选择进驻西鹅片“排兵布阵”，加上此前区域已经成型的新柳邕农贸市场，区域楼市活跃度或有所提升。交通配套方面，工人医院南院、柳南区文化广场、柳南区管理服务中心、自治区第四人民医院医疗区整体搬迁项目等都落址该区域内，进一步完善区域配套。

4000多套限价受瞩目

作为刚需占据绝对主流的柳南区，新项目的产品备受期待，尤其是被祥源揽入怀中的河西工业园近300亩“限价地”。

虽说西鹅片的两个项目目前规划总评图并未对外公示，但远道地产公司总经理吴万荣表示，远道西鹅新项目将继续规划刚改产品。旧机场片的万润濠庭从区位、配套以及规划来看，或与万佳濠庭定位出入不大。纯改需项目在水别苑预计定价在1.5万~2.5万元/平方米。

此外，区域最受瞩目的莫过于河西工业园三区内的“限价”项目。作为首批限价项目，其在地块出让初期，政府就对其价格、面积、供应对象、转售年限等多方面做出了约束。其中，新建住宅产品销售均价不超过6100元/平方米，且最高销售单价不超过6500元/平方米的价格限制，则更受到刚需一族的关注。据悉，该项目预计在2018年中旬入市。

记者走访发现，目前祥源·大地与万润濠庭目前已正式开工。在水别苑的大平层项目已经有两栋封顶，预计不久后就会与大家见面。

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