鱼峰区7盘相继入市，城南成供应主力

碧桂园九头山项目地块现状。 鱼峰区新盘一览

□Text/记者黄璐Photo/何俊涛

与鱼峰区供地情况类似，2018年上市新盘主要分布在五岔路口片及柳石路南片。此外，水南片数宗重点地块项目亦计划在今年入市，引发业内广泛关注。居柳州统计，今年鱼峰区将有7个项目相继入市，尽管多个楼盘仍未释放具体销售信息，但从地块性质上看，产品或直指改需。

河东片成“晴雨表”，新盘“吸睛”十足

随着中海高调进驻柳州市场，鱼峰区河东片，甚至是水南片，再度成为柳州房地产市场的聚焦点。人们关注这里房价的沉浮，更关注这里的供销速率。目前，该区域金科·天宸、汇东智郡、恒大御府、联发·君悦壹号、盛天悦景台可售房源均拉响警报，购房者期待新鲜血液登场。

居柳州发现，2018年，鱼峰区河东片仍有3个项目相继登陆市场，包括湖光山舍、祥源·领地及中海水南片项目。其中，位于天山路天山公园旁的湖光山舍正在等待预售证的下发，一旦“得证”，其新品入市时间指日可待。另外，作为窑埠古镇的一部分，祥源·领地将携不一样的操盘思路激活柳州商业市场。据业内人士透露，最受关注的中海水南片项目，预计将在今年下半年入市。

城南成供应主力，定位直指改需

与去年下半年的供地情况一致，2018年鱼峰区的新盘供应主要集中在柳州南片区，包括了于2016年中旬集中供地的柳石路南片，以及2017年四季度频繁有土地出让的五岔路口片。其中，位于该片区上的新盘碧桂园九头山项目、阳光城九头山项目，海雅·君悦项目和响水·天琴湾将计划于今年陆续登陆市场。

在2017年交通配套跨越式升级的五岔路口片，其房地产市场也凭借着区域红利颇为火热，在区域均价从“6”字头向“9”字头进军后，今年，这里将迎来碧桂园九头山项目、阳光城九头山项目两个楼盘。根据土地出让指标有关限制，业内人士分析，产品系可参考周边在售的天翼·九龙印象和碧桂园·悦府项目。

另外，柳石路南片今年将有海雅·君悦项目及响水·天琴湾入市，低容积率的土地指标预示着项目定位直指改需。

（本版数据由居柳州根据规划总平、开发商等途径整理而得，仅供参考）

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