供应锐减，楼市进入调整期

上周，碧桂园·城央首府加推30套新品，这是鱼峰区近期少有的推货。Photo/何俊涛 扫一扫，手机找房 片区版主 黄璐

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鱼峰本周房价：

6500~1.5万元/m2

（不含别墅、公寓）

进入传统的“金三银四”，鱼峰楼市的主要表现仍为供不应求，在去化端频传捷报的同时，供应端却迟迟跟不上节奏。于此同时，目前整个区域均价过“万”的楼盘已有6个，其中包括2个鱼峰老城区项目。

上周，碧桂园·城央首府推出2期“璟府”组团30套高层新品，这是开年后鱼峰区首次有住宅血液新鲜入市，但相比于其他楼盘，一周销售达数十套的业绩看，这些新品可谓“杯水车薪”。另外，包括鸿泰名庭、冠亚·御龙湾、康馨茗园、欣欣苑等项目，均处在尾盘清货状态。记者走访发现，计划最近开盘的仅有优山美地一个楼盘，该项目计划于月底入市，此后的4月份，各楼盘仍以去化库存为主。

供需关系不平衡，直接导致区域多个项目在售价格抬升。继上周4盘调整价格后，本周，随着碧桂园·城央首府有新品入市，项目在售价格再上涨，同时尾盘冠亚·御龙湾目前已无“6”字头产品在售。

新品上市

碧桂园·城央首府：3月11日，项目推出2期“璟府”组团6号楼30套高层新品，户型为103~129平方米三房和四房，目前项目在售价格为毛坯10500元/平方米，精装11700元/平方米。

尾盘清货

冠亚·御龙湾：项目目前仅有少量86~142平方米两房至四房产品在售，同时已无“6”字头产品在卖，购房可获特惠房源一口价优惠。

康馨茗园：项目目前仅有几十套150平方米五房产品在售，均价为6500元/平方米，目前购房享一次性付款9.7折，按揭9.8折，公积金9.9折。

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