新春淡季不淡，温暖态势或将延续

柳州市供应情况一览 柳州市价格变动楼盘相关信息一览柳州市新建商品住宅成交情况（套）柳州市商业销售情况（含办公，平方米） 成交土地相关信息一览

□Text/记者罗俊彬黄璐

按照常理，新春佳节所在的2月，由于大伙儿忙于走亲访友，属于楼市的淡季。但今年的2月，不少楼盘选择“不打烊”或是提前开门迎客，让不少返乡置业及普通购房者有了更多了解楼盘的机会。另外，在全市多个区域房源供不应求的情况下，不少购房者提前入市。多方因素作用，今年2月的楼市，可谓是淡季不淡，这也反馈在数据中。

供应方面，全市4个楼盘上新，向市场输送了近600套房源，产品也是包含了高层及洋房。成交方面，共有1802套住宅成交。土地方面，在2月28日，狗年首拍时，3宗土地成功觅主，新“地王”诞生，楼面地价达8774.4元/平方米。业内人士预测，此番楼市温暖的态势，或将延续。

楼市供应

4个楼盘推新，供应近600套

作为楼市传统淡季，不少开发商在完成年终任务后，进入短暂的调整期。不过，依旧有4个楼盘开盘上新。其中，鱼峰区的金科·天宸及碧桂园·悦府向市场输送了一批高层产品；城中区的新盘红星天铂首开，推出高层及洋房产品，补给库存。柳南区的金科·星辰亦是推出了100多套100~130平方米的三房、四房。值得关注的是，柳北区及柳东新区供应挂零。

新房价格

个盘涨价500元/平方米

去年一年，柳州市的新建商品住宅均价可谓是连月小幅增长，在政府楼市调控的作用下，涨势放缓。单柳江区的不少楼盘，却一路小跑似上涨。如表中提到的通达·一品嘉园，已经上调过几次价格。业内人士指出，这或得益于区域各项配套地不断完善。

楼市成交

住宅去化1802套，淡季楼市也温暖

数据显示，2月柳州市共新建商品住宅的销量达1802套，其中，城中区由于有新盘入市，成交可观，以428套住宅销量摘得桂冠，占全市销量的24%；鱼峰区及柳南区紧随其后，分别以396套、299套住宅销量位居2、3名。

商业、办公势头良好，成交22231平方米

在住宅显现出供不应求的态势时，柳州商业的情况依旧维持此前态势。

2月，全市共成交商业面积（含办公）22231平方米（不含柳江），成交金额约为33893万元。

土地成交

2017年被业内人士戏称为“土地元年”，大伙儿纷纷预测，柳州土地市场获将持续火热。而这样的局势，在“狗年”首拍，似乎就得到了应证。2月28日，春节后的土地市场迎来“首拍”，P（2018）1、2、3好地块最终均名花有主。其中，P（2018）1号地块由中海地产以18.28亿元收入囊中，溢价率为182.1%，楼面地价为8774.4元/平方米，刷新柳州楼面地价。此外，阳光城低调拿下鱼峰区九头山99.6亩纯住宅地块，成功入柳。

（注：以上数据由居柳州收集、整理，仅供参考；最终以项目及官方提供或公布数据为准！）

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