买地下车位也要交住宅专项维修资金

○○记者 李书厚

晚报讯 “我买的是地下停车位，怎么也像买房子一样要交住宅专项维修资金？”近日，市民吕先生向晚报反映，他在购买地下负一层的停车位时，被房开要求交该停车位的专项维修资金，这让他有些不解，还一度怀疑是房开想多收他的钱。那么，购买地下停车位到底要不要交这笔专项维修资金呢？

吕先生说，他只听说买房子要交住宅专项维修资金，可没想到买地下停车位也要交，并且每平方米要交70元，一个面积10多平方米的车位就要交近1000元的专项维修资金。再说停车位就是在地上画几条线而已，又没有哪些部位用得着维修，对此，他很是不解。

9日下午，记者从市住宅专项维修资金管理中心了解到，根据《柳州市住宅专项维修资金管理办法》（简称《办法》），住宅和住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅，这些物业的业主均应按照《办法》的规定交存住宅专项维修资金。而地下停车位属于住宅小区内的非住宅物业，因此就需要交存住宅专项维修资金。

那么交存的标准如何计算呢？按照相关规定，住宅小区内的非住宅物业与住宅物业均按照以下这一标准交住宅专项维修资金：未配置电梯的物业，交存数额为专有部分建筑面积每平方米50元；配置电梯的物业，交存数额为专有部分建筑面积每平方米70元。吕先生购买的是配置电梯的物业，因此就要按照专有部分建筑面积每平方米70元来交。

“地下车库也有很多公共部位需要维修。”市住宅专项维修资金管理中心相关负责人介绍，地下停车位并不像吕先生认为的只是在地上画几条线那么简单，地下车库内的公共通道、消防设施、一些相关的设施设备以及车位渗水问题等，这些公共设施设备在过了保修期后，如果出现问题需要维修，都可以向市住宅专项维修资金管理中心申请住宅专项维修资金来进行维修。因此说，在购买地下停车位时交这笔住宅专项维修资金也是很有必要和保障的。

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