“租售并举”的大旗下，“租房落户”成为现实不买房也有名校念，竟有这等好事？

□Text/记者罗俊彬Photo/何俊涛

在党的十九大报告提出“要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”后，已有10多个省份陆续出台政策，明确要发展租赁市场，落实租房可落户及租售同权。这引起了柳州诸多市民关注，记者查阅资料发现，其实“租房落户”早就可在柳州实现。

新闻背景

多地颁布新政，明确“租售同权”

在党的十九大报告中，明确提出了“租购并举”的方向，而后，不少城市先后发声，明确“加大租赁房建设”。如北京市提出，将推进集体建设用地建设租赁住房，发展住房租赁市场特别是长期租赁。上海市提出，今年加大租赁房建设力度，计划新建和转化租赁房源20万套，新增代理经纪适用类房源9万套，新增供应5.5万套各类保障房……

毋庸置疑，要发展“租售并举”的前提，便是实现“租购同权”。近来，包括天津、青岛、无锡等十几个城市密集发布政策，降低落户门槛，开启租房落户通道。如青岛提出“以合法稳定住所（含租赁）或合法稳定就业为基本落户条件，全面放开城镇落户限制”;天津提出“对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口”。一直延续的楼市规则突然变了，这意味着很多人不一定硬要咬牙买房才能享受城市的福利，租房也可以。

对此，业内人士指出，这是“住房不炒”框架下浓墨重彩的一笔，将直接有利于稳房价。

实地调查

柳州早已落地，租房可以落户

“如果租房就可以落户，这就意味着我不需要咬紧牙买房，我的孩子也可以在城市里读书，享受更好的教育。”一直在柳州务工的王先生，表示对外地出台的政策羡慕不已。而更多的市民也很关心，柳州何时也能落地这样的利民政策。

带着大家的疑问，记者走访了相关部门后得知，其实“租房落户”在柳州，早已实现。在2010年印发的《柳州市户籍管理制度改革暂行办法》中明确指出，对于外地户口迁入本市市区办理常住户口的人员，并在本市具有合法固定住所，有稳定职业或生活来源、无违法犯罪等不良记录的非本市户藉，可以办理常住户口登记。其中的合法固定住所，指的即是“购买、自建住房，单位和个人提供或租赁供常年使用的具有合法有效的房屋产权证和土地使用证，或房屋租赁使用证明的住房”。这意味着，“租房落户”在柳州可以实现。

“不过，其实真正落户出租屋的租客，为数不多。”柳州市公安局户籍管理科的一名工作人员称。据其介绍，要实现“租房落户”，租户首先要拿到房屋租赁合同，并需得到户主的签字同意；此外，房东还需到出租房屋处办理租房许可证。“受限于时间及成本，许多户主及租客，都不愿麻烦。”其补充道。

热点答疑

租房就可读名校，学区房过气了？

“既然租房就可以落户了，那我完全可以去租一套房子，然后跟房东协商好。麻烦是麻烦点，但是这样我就可以避开买房，用较少的钱，让我的孩子读上名校学区了啊！”市民张先生，喜滋滋地勾勒着这样的蓝图。然而在现实中，真存在这样的“漏洞”？

为此，记者咨询了柳州市教育局。柳州市教育局基础教育科的一名工作人员解答了记者的疑问：“确实，租房也可以就学，但其中也有明确的限制。”据悉，对于柳州市市区户籍、入读柳州市市区义务教育学校的学生，学生及其法定监护人无房产的，须出示相关证明材料，按照连续居住三年及以上的居住地址确定学区学校。这意味着，申请人必须在市区无房产，并已将户口落在柳州市市区，且在居住地址连续居住3年以上并能提供相关材料证明，才能按租住地地址所属学区就学。“这条例，这是为了防止有些人为了子女能就读名校，‘临时抱佛脚\’，且在学校名额有限的情况下，一般会优先满足有房产的适龄学生就读。”其补充道。

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