承重墙岂能想拆就拆？ 两业主装修时擅自给墙体“动手术”获5万元罚单

打通承重墙现场

家住柳北区广场路10号地王国际财富中心3栋30楼的业主孔某和宁某，在装饰装修房屋过程中，擅自变动房屋建筑主体和承重结构，将自家室内一面承重墙拆掉，楼上20多层楼的众多业主对此忧心忡忡。经立案调查，柳北区城市管理行政执法局依法对孔某和宁某处以5万元的罚款。

据执法人员介绍，负责广场路10号地王国际财富中心物业管理的，是南宁科盛物业服务有限公司柳州分公司。据该公司工程部维修员覃先生说，2017年3月11日，有业主反映，30楼的两名业主在装修房子时，擅自将承重墙拆除，欲将两套房子连为一体，希望物业管理人员进行阻止。

覃先生赶到被投诉的两名业主孔某和宁某正在装修的房间后，看到孔某和宁某请来的工人正在拆除承重墙。覃先生立即予以制止，并对现场情况进行了拍照。覃先生提醒孔某和宁某，两人在装饰装修之前，与物业管理公司签订了“柳州地王国际财富中心3栋装修管理协议”，当时公司已明确告知装饰装修禁止行为和注意事项，特别说明装修不能拆除承重墙。

面对上门“干涉”其工作的物业工作人员，孔某和宁某称，房子是他们买的，想怎么装修就怎么装修，别人管不了。两人还认为所拆除的墙体并不是承重墙。

2017年5月16日，柳北区城管执法人员接到市数字化城市管理指挥中心转来的群众投诉称，柳北区广场路10号地王国际财富中心30楼，有业主在装修时擅自拆除承重墙。执法人员赶到现场，却吃了“闭门羹”，任凭怎么敲门，里面一点动静都没有。在街道办和物业工作人员的见证下，执法人员将调查通知书和停止违法行为通知书张贴在门上，留下联系电话和地址，要求当事人在规定期限内，到城管执法部门接受调查，当事人却未见“浮头”。执法人员经多方查访，才找到当事人孔某和宁某，对此案进行调查。

经执法人员测量，被拆掉的承重墙高1.23米，宽1米，厚0.24米，体积为0.2952立方米。据了解，柳北区广场路10号地王国际财富中心共53层，位于30层的孔某和宁某擅自拆除承重墙的消息传出后，不少业主对此忧心忡忡，担心出现安全隐患。但当事人孔某和宁某坚持认为，其装修过程中所拆的墙体并非承重墙。

为此，2017年7月5日，柳北区城管执法局根据物业公司提供的房屋结构设计图，致函地王国际财富中心的建筑设计单位华蓝设计（集团）有限公司，请该公司对孔某和宁某所拆墙体的性质进行确认。一周后，该公司回函，明确指出所拆墙体“为混凝土剪力墙及相关的边缘构件，是重要的竖向受力构件，也就是结构的承重墙”。

经查实，孔某和宁某擅自拆除广场路10号地王国际财富中心3栋其所购住宅的承重结构墙体 0.2952立方米的行为，违反了《住宅室内装饰装修管理办法》第五条及《建设工程质量管理条例》第十五条第二款的规定，依据《住宅室内装饰装修管理办法》第四十条及《建设工程质量管理条例》第六十九条的规定，2017年12月8日，柳北区城管执法局依法对孔某和宁某作出限期恢复原状，并罚款人民币5万元的行政处罚决定。

执法人员介绍，按照有关法律规定，自收到行政处罚决定书之日起十五日内，必须到银行缴纳罚款。到期不缴纳罚款的，执法机关将每日按罚款额的百分之三加处罚款，或申请人民法院强制执行。记者今年1月9日从柳北区执法局了解到，当事人已在最后期限前缴纳罚款，否则将每日多交1500元。

执法人员提醒，房子的所有结构都承担着一定的压力和拉力，整体是平衡的。如果人为地去掉了其中某一部分，就会使力的分布上造成一个缺口，对房子的稳固很不利。因此，相关法规规定，业主在装修住房时，如果擅自把承重墙敲掉，是要负相应法律责任的。

本报记者 文鑫豪

通讯员朱开健报道摄影

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