月华园小区一住户从车库下挖“地窖” 柳北城管目前立案调查，要求当事人立即整改

地下室入口。开挖出的地下室空间情况。车库门口堆放的建筑渣土。城管人员来到事发小区调查。

○○记者 张捷 通讯员 朱开健

“他们刚开始挖‘地窖\’时，机器的轰鸣声让整栋楼的居民都感到震动，担心这样下去会影响楼房的质量安全。”近日，有网友和市民向柳州1号APP及柳州晚报反映，有人正在北雀路月华园小区的车库下挖“地窖”，居民劝阻无效，希望相关部门及时介入调查。同时，市数字城管12319平台也接到该投诉。这是怎么回事呢？昨日上午，记者对此进行调查。

1 开挖地下室 遭居民反对

根据举报人提供的两段拍摄视频发现，几名工人从车库地面开了一个方形入口，入口只能容一人进入，进入地下后开挖的空间豁然开朗，开挖“地窖”的四周疑似已触及基脚。视频中，有人提醒施工人员不能这样开挖，但是现场的工人直言，是老板出钱让他们做工的，他们得按要求完成工程。这是谁开挖的？又作何用途？昨日上午，记者来到该小区3栋32号车库看到，现场并没有工人施工，但门口堆放的几袋建筑垃圾，不同于装修产生的边角废料，编织袋装的是建筑渣土等。

听说有记者来小区了解挖“地窖”的情况，五六位住在3栋楼的居民围了过来说：“这样开挖肯定是不行的，整栋楼的安全谁来负责？”“为了自己的私利擅自开挖地下室，外地已有过前车之鉴，而且被执法部门处罚很重，还影响到邻里关系。”……说话间，居民纷纷拿出自己手机拍摄的图片和视频。记者进一步了解得知，原来该小区3栋32号车库的使用人于去年3月份左右就开始动工，遭众多居民强烈反对，执法部门也曾介入调查。随后，该使用人用沙子回填了开挖的空间。直到近日，该使用人请工人把回填的沙子清运走，又开始动工了。让居民最担心的是，如此开挖会破坏整栋楼的地基，影响几十户居民的住房安全，于是他们纷纷向相关部门举报和投诉。

2 城管要求当事人及时整改

当天上午11时许，记者联系柳北区城管人员来到现场。执法人员通过物业方联系车库的使用人。该车库使用人在电话里称，现在在外地，不能赶到现场接受调查。对于开挖地下室的原因，该使用人并未说明。

在胜利街道办嘉华社区相关负责人及居民的见证下，执法人员对开挖车库情况进行立案调查。经执法人员现场勘测，当事人开挖出一间长2.5米,宽1.9米,高1.5米的地下室，体积超过7立方米。执法人员在现场发现，地下室墙体贴有砖块，空间内还有少量沙子沉积。

柳北区查违二分队一名姓吴的负责人表示，因该车库使用人的开挖行为已违反《中华人民共和国城乡规划法》相关规定，目前，在社区人员及居民的见证下，他们下发《责令停止违法行为通知书》《调查通知书》，责令当事人立即整改，恢复房屋原状。

3 居民如何维权？律师支招

昨天下午6时许，记者再次电话联系该车库使用人，其不愿透露姓名并表示，他正在外地暂时无法与记者见面。对于开挖地下室的情况，他认为，自己只是在自家车库挖了一个小空间，对他人影响不大，小区内占用绿地、乱停车以及违法建设情况比比皆是，如果大家都按要求把相关问题整改到位，他也愿意整改地下室。

而对于开挖地下室的行为，城管驻队律师表示，如果当事人不露面也不配合调查，执法部门可走旁证程序继续调查，如果当事人逾期不依法履行处罚决定，执法部门可申请法院强制执行。另外，此案中，居民可请房屋质量安全检测机构做鉴定，对于该车库使用人涉嫌侵权并影响房屋安全的行为，居民可联名起诉至法院进行维权。

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