售楼中心开放半个月，来访量超千组，本周六预约 铁投玫瑰园人气爆棚

铁投玫瑰园售楼中心玫瑰绽放一期住宅已建至10层售楼中心一景

自10月21日售楼中心对外开放以来，铁投玫瑰园人流如织，访客不断，也就半个月时间，来访量上千组。作为河西片区的一个新盘，玫瑰园量体不大，占地仅36亩，总套数不过500多套，一期也只是推出100多套，而短短10多天，来访的客量超过了1000组，可谓人气爆棚。

现场：到访客流一天四波高潮

铁投玫瑰园项目位于龙屯路，笔者这周二去到玫瑰园售楼中心，从下午三点半到晚上七点半，观察到项目来访客的特点。半天时间有两个高峰期，一个是下午三四点钟，一个是晚上7点半后。下午这一波多数是下了中班的周边企业职工，可以看到，很多还是穿着工作服来的。晚上到来的，有全家一大家子，也有下了班的职工。

“卖多少钱？有哪种户型？配有多少车位？电梯是怎么配置？”在售楼中心现场，来访的客人向置业顾问问得很详细，他们待的时间也很长。明显看得出来，这些访客都是冲着买房来的。而不是随便看看，打个转就走。“来访的，基本上是地缘性客户，他们的购房意向非常明确。”置业顾问说。

据置业顾问介绍，上午的来访客还有两个高峰期， 一个是8点多钟，这个时候，一般是老人家带着孩子，买完菜过来看房的；一个是接近12点的时候，大人们来看房的多。

刚需：河西住房刚性需求旺盛

河西片是老城区，大型企业多，人口基数大，五菱、柳工、柳铁、十一冶、车辆厂等多家大型工业企业都集中在河西。而相对于片区的人口，片区住宅商品房的供应量偏少，楼盘项目比较少，并不能满足片区的刚性需求。目前，柳工·颐华城已经售罄，可以开售的楼盘也仅有铁投玫瑰园。

因此，我们看到铁投玫瑰园的一经推出，就出现“供不应求”的“盛况”。随着柳州高中柳南校区投入使用，柳州市工人医院总院的搬迁，今后片区对于住宅的需求将更加旺盛。

价值：成熟配套提升项目价值

铁投玫瑰园紧挨柳州高中柳南校区，位于其北面，周边还拥有五菱幼儿园、和平路小学、铁二中等丰富的教育资源。居于此，生活十分便利，综合市场、大型超市南城百货就在附近。齐备的医疗资源为居民的健康保驾护航，已有和平医院、柳州市工人医院西院，正在建设的柳州市工人医院总院将极大提升片区医疗质量和水平，使整个片区居民大大受益，安居于此。

同时，出行到各个城区也非常方便，跨过广雅大桥即到繁华的城中五星商圈；通过壶西大桥到达柳北的保利商圈；通过双冲大桥可到柳北大润发商业中心；由柳太路、柳工大道南行，通往柳江新区。而项目离火车站也仅有5公里。随着和平路、龙屯路双向四车道工程的扩建，出行将更加舒适。

据了解，铁投玫瑰园将在本周六开启预约，一期推出135套住宅，主打88至108平方米的三房、四房，房价在8000元至8500元/平方米区间。预约交1万元优惠3万元。

（蔡挺）

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