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玫瑰人生 从此盛放——访柳州市柳泽投资有限公司总经理高生

来源:柳州晚报 2017-11-10 16:32   https://www.yybnet.net/

柳州市柳泽投资有限公司总经理高生

近期,一个对于大多数人来说还非常陌生的、可能连名字都还没有听闻过的楼盘,突然火了起来,它就是铁投玫瑰园。一个还没开启预约的河西小楼盘,短短时间来访上千组,在柳州楼市反响很大,引起各方的关注。晚报《楼市》周刊前几日有幸遇见铁投玫瑰园的幕后操盘手——柳州市柳泽投资有限公司总经理高生,请他来谈一谈一些鲜为人知的幕后“秘密”。

意料之中,意料之外

问:铁投玫瑰园很火,是不是在您的意料之中?

高生:意料之中,也是意料之外。10月21日售楼中心开放至今,10来天时间,来访量已上千组,据我们了解,基本上都是地缘客户,来自周边企业。通过与他们的交谈,我发现他们都是“有备而来”,都是真心来买房的,不是首次买房,就是首次贷款。这说明了河西片的地缘性刚性需求,这是在意料之中的。所以,我们这个项目定位,也是定位在刚需盘。比如项目房型就是紧扣刚需量身订做,一共只有4个户型,88平方米的三房和108平方米的四房就占了总套数的85%。可我没有想到的是,来访客人的刚性需求是如此之高。

玫瑰虽火,也有缺憾

问:项目很受欢迎,但还有没有不如人意的地方?

高生:当然有,每个项目都有它的优缺点,铁投玫瑰园也不例外。它的缺憾很明显,规模体量太小,占地只有36亩,总套数也不过500多套。一方面,没有办法满足这么多购房者的需求,只是起到补充的作用而已,解决不了片区的房旱;另一方面,因为占地面积小,在操盘上,我有一些想法,就没有条件来发挥和实现。

盘小但精,前景看好

问:铁投玫瑰园优点在哪里?

高生:玫瑰园改变了“三无”小区的现状,我总结的三无即“无小区,无园林,无电梯”。我们的物业管理引入的是上市公司深圳的“彩生活”;因为小区容积率低,我们有足够的空间做好园林。

另外,在设计上我们很有针对性的精细布局,比如点式规划布局。采用市场上极少的独栋建筑设计,即每一栋住宅只有一个单元,严格控制每一栋的业主数量。140米的超宽楼间距,楼栋错落,视线无遮挡。我们牺牲利润,只为提高业主的生活品质和居住舒适度。从投资方来看,玫瑰园是大型国企铁投在柳州的第三个项目,另两个是正在热卖的中辰阳光郡、正在预约的纯别墅盘君临天下。品牌实力就是坚实的后盾。

所以,这个项目虽然小但是精,我对它很有信心。

玫瑰人生,在此绽放

问:为什么项目取名“玫瑰园”?

高生:源自于片区太旧和“三无”,由此我就想起了玫瑰人生,给我的感觉就是从一个不好的状态,华丽转身,变成一种良好的状态。玫瑰园就是从这演变而来。

赠人玫瑰,手留余香,我希望片区人们的玫瑰人生在此处绽放。一期准备开盘,价格也是在一个相对低位,是很好的入手机会。 (蔡挺)

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