遇见玫瑰园 入住理想的家 实用三房、舒适三房占全部户型的80%以上比例，实现全户型客厅、主卧朝南设计

玫瑰园实景效果展示。 正在施工中的玫瑰园。 营销中心开放，前来咨询的市民。 营销中心。

今报记者蓝超君

在柳州，提到河西城区，除了享誉全国的各个工业基地，还有让人流连忘返的美味佳肴。但其中也有让人头疼的拥挤人潮车辆，让居民怨声载道的“无物业、无园林、无电梯”小区。繁华和喧嚣过后，人们更希望能够静下心，陪着爱侣、抱着小孩，享受工作之余的闲暇生活时光，住在一个高品质、雅生活、有情调的小区，感受大自然魅力。坐落龙屯路4号的铁投玫瑰园的出现，打造品质楼盘，提高生活品味，满足人们的生活理想。

实用舒适格局好

——户型更多样

居住在龙屯路某老小区的市民吴先生表示，自己是一家上市企业的员工，每天两点一线的生活。尽管吴先生拿着高收入，但一直住在单位宿舍小区，没舍得离开。他一直希望能就近买一套住房，既可以保留自己原有的生活圈，又能够保证高品质的住宅要求。

当铁投玫瑰园的营销中心开放后，他第一时间咨询的并不是房价，而是楼盘的户型、规划和配套。他说，自己活了大半辈子了，现在儿子也工作了，孙子也大了，是时候找一个高品质的精品楼盘享受天伦之乐。吴先生表示，自从铁投玫瑰园动工以来，他就一直在关注楼盘的动态。

据了解，铁投玫瑰园占地面积约36亩，共7栋18层以下高层住宅楼，共计519户。项目明确主打的是88㎡的三房一厅，以及107㎡的四房两卫两种户型，这类户型占户数的85%。同时，也有63㎡的小两房，以及125㎡的大四房，照顾部分特殊客户。

据该项目负责人柳泽投资有限公司总经理高生介绍，与铁投在柳州投资的另外两个项目相比较，玫瑰园的规模不大、户数不多。但所有的户型都完全按照目前河西片区市民刚需房或改需房的要求量身定做，既保证品牌的品质，也致力于做到接地气，做人们买得起住得好享受其中的好房子。

朝南设计采光好——视野更开阔

我们都知道，每一个楼盘项目，甚至是同一栋楼的不同户型，朝向都会有所不同。朝向不同受牵制于各种客观因素，例如建筑的整体外观、楼盘所处的区域、周边的道路以及自身的户型等等原因。除了价钱，许多人还会着重考虑房子的朝向问题。

好的户型朝向，衡量标准有：是否通风？采光是否全面？是否有噪音可能？是否节能？通风采光不好，自然会直接影响人们的居住环境，其次需要使用风扇和电灯实现，长久以往，耗能大。

据了解，很多到铁投玫瑰园营销中心咨询的市民表示，对于户型这一块，顾客满意度是很高的。有意向购买即将开盘的一期7栋某户型的韦女士介绍，她买房时，和男朋友看了很多的楼盘，对于玫瑰园的户型设计，韦女士和她男朋友都很满意。

记者咨询了柳州当地行家黄先生，他表示，一般情况下，房屋的朝向优劣顺序是：正南、东南、东、西南、北和西。从柳州的区位分析，正南朝向的房子，能够保证南北通透、一年四季阳光充足、冬暖夏凉。而朝北的房屋采光度最差，夏天凉快，但冬季寒冷。朝西的房屋采光时间最短，夏季西晒特别热。

铁投玫瑰园的户型设计则完全没有朝向方面的担忧。高生表示，项目的所有户型，都是经过精心设计的，为了提升品质，每栋楼都采用了不规则的平面设计，就是为了充分保证100%户型的客厅或者主卧朝南或朝东。

点式独栋楼距宽

——空间更私密

住在鱼峰区某小区的叶女士，最近因为邻里周末聚会，对方聚餐的声音太大，而且深夜依旧不停息，最后闹到了派出所。叶女士表示，现在和邻居的关系都没有得到很好的缓和。

叶女士向记者介绍，除了对方存在的噪音，其他原因之一就是小区在设计的时候存在不合理，一栋住宅楼设计了很多个单元楼，同时存在弧形设计，有时候对方家里的事情打开窗帘就能看得到，家里的私密空间很有限。

在铁投玫瑰园的设计中，点式独栋是一大特色。据了解，整个项目一共规划了7栋18层以下高层住宅。楼栋之间错落有致，最宽口间距有140米，最低也有60米，全户型可以360度景观视野。这样的设计，一方面保证了各个楼宇之间的采光问题。另一方面，也营造出了开阔的中央园林空间。

在楼宇中有小花园，享受浪漫生活，和家人散步其中享天伦之乐。

高品质物业管理

——生活更优质

小区业主来自五湖四海，住宅区就是一个大家庭，包罗万象。业主和物业本来应该是相互合作，共创和谐住宅小区的，但往往因为相互之间沟通不到位、不理解、不信任，造成矛盾积压。

居住在柳南区一小区的雷先生告诉记者，他们小区五年已经换了三个物业公司。而且之前的矛盾就没有化解，新物业进驻之后，又出现了新矛盾。长久以往，小区里的居民怨声载道。也有不少居民表示，后进驻的物业还没有第一个物业公司好。众口难调的情况下，物业公司也表示很无奈。

据了解，铁投玫瑰园将引进中国物业百强上市企业——深圳“彩生活”物业，为入住的业主提供系统成熟的物管模式。彩生活物业致力打造规范化、专业化、便捷化管理。

业主可以通过彩生活打造的在线平台，轻松购物、缴费、维修、培训、交流等等需求。住宅楼的电梯全部配备高端住宅常用的“日立”品牌电梯，提升舒适性和耐用性。

玫瑰园引进彩生活，也是希望让居住在玫瑰园的所有业主享受家的温暖，感受家人的关怀，得到最优质的服务，乐享品质生活。

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