初冬楼市有点火 多楼盘迎战“双11”

进入11月后，调控新政突袭柳州，但一周过去，尽管业内外一片沸腾，楼市却依然火热。特别是随着“双11”的临近，柳州楼市也开启了“狂欢模式”，不少楼盘争相进入这场狂欢盛宴。而近期的土地市场再掀风云，不管是11月再推几宗热门地块还是首块限价地将于月底开拍，都搅热了市场的气氛，让这个初冬热火朝天。

调控新规落地，交管所按新规执行

11月4日下午，柳州市房地产市场调控工作领导小组办公室发布《关于执行柳州市房地产市场调控工作方案的通知》。解读新政条款，主要为：调价不得超过已售价10%、严禁车位只售不租、提高万元以上商品房首付比例、不动产登记证满2年后可转让、当期售价不得高于上期110%、灵活确定出让土地竞价方式。据了解，从11月7日起，柳州市房产交易所业务已按新规执行。

调控新规出台之际，仿佛热油锅里滴进了一滴水，瞬间就炸了。业内业外齐齐转发新闻，并且议论纷纷。三天之后，柳州市房产交易所业务正式执行新规。至今，调控新规出台已一周，但到各大楼盘售楼部转一圈，却发现影响并不大。有业内人士直言：“调控对购房者并不会有立竿见影的影响，还需要时间发酵。”

从长远来看，新规对刚需置业市民的影响有限，但是对中高端市场和投资需求有一定的抑制作用。总的来说，柳州市通过土地、贷款、购房政策等多方面进行调控，能对快速上涨的房价起到稳定作用，响应了“房子是拿来住的，不是拿来炒的”号召。

“双11”到来，楼市也开启狂欢

与调控新政一起到来的，是全民狂欢盛事“双11”，开发商自然不会放过这波热闹，纷纷加入狂欢阵营。

11月11日，营销盛典登陆碧桂园·十里江湾，项目二期即将盛大开盘，一次性推出143-192㎡瞰江智能华宅、143-192㎡瞰江智能华宅、一期车位，并且买即送巨额优惠。

除了碧桂园·十里江湾“双11”开盘外，位于荣军路上的优山美地将正式开放售楼部；11月9-12日，恒大御府将举行“温暖双十一拯救单身汪”主题狂欢活动；11月11日-12日，铁投玫瑰园携手古岭龙集团在本周末举办一场原生土货特卖会。

乘着“双11”的东风，河东盛天悦景台锦园三期10#楼中庭景观楼王新品恢弘加推，推出户型面积为87-127㎡，这将是项目最后一批次景观准现房；联发龙城第四盘联发·滨江壹号，“双11”及感恩节双节钜惠，四重购房礼豪送一整月，115㎡瞰江高层美宅，限量发售；彰泰“双11”套房狂欢节，打出“1000万元大派送”标语；云星·钱隆世家、云星·钱隆公馆、云星·钱隆首府三盘联动，惠战“双十一”。

土地市场再热，限价地受关注

除了楼市外，沉寂几个月的土地市场也再掀风云。

先是11月将挂牌出让4宗土地，其中，柳州首宗限价土地将于月底开拍，引发业内外的一直关注。根据挂牌条件，其中两大地块商品住房最高销售单价不超过6500元/平方米和6200元/平方米。

11月6日，柳州市国土资源局再发公告，决定以挂牌方式出让4宗（幅）地块的国有建设用地使用权，1宗位于九头山路，1宗位于荣军西侧，2宗为白沙村城中村改造项目用地，均没有附加限价和限购条件，并于12月6日10时挂牌。自联发、碧桂园相继入驻鱼峰后，再加上柳州鸡喇村改造曾引发热议，鱼峰区五岔路口周边区域价值重新被预估。因此位于九头山路12号的99.60亩住宅用地引发关注，据了解，该地块并不属于鸡喇村改造区域，届时或将迎来一轮争抢。龙晓霞/文何俊涛/图

新闻推荐

十九大代表进社区

兰燕云（左二）与妇女干部交流。11月8日，市妇联党总支与“四联双报到”党建联系点鱼峰区麒麟街道西船社区党总支，在西船社区举办“两学一做”十九大专题学习会。市妇联党总支全体党员、市妇联执委、各...

柳州新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离柳州市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。