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初冬楼市有点火 多楼盘迎战“双11”

来源:南国今报 2017-11-10 21:17   https://www.yybnet.net/

进入11月后,调控新政突袭柳州,但一周过去,尽管业内外一片沸腾,楼市却依然火热。特别是随着“双11”的临近,柳州楼市也开启了“狂欢模式”,不少楼盘争相进入这场狂欢盛宴。而近期的土地市场再掀风云,不管是11月再推几宗热门地块还是首块限价地将于月底开拍,都搅热了市场的气氛,让这个初冬热火朝天。

调控新规落地,交管所按新规执行

11月4日下午,柳州市房地产市场调控工作领导小组办公室发布《关于执行柳州市房地产市场调控工作方案的通知》。解读新政条款,主要为:调价不得超过已售价10%、严禁车位只售不租、提高万元以上商品房首付比例、不动产登记证满2年后可转让、当期售价不得高于上期110%、灵活确定出让土地竞价方式。据了解,从11月7日起,柳州市房产交易所业务已按新规执行。

调控新规出台之际,仿佛热油锅里滴进了一滴水,瞬间就炸了。业内业外齐齐转发新闻,并且议论纷纷。三天之后,柳州市房产交易所业务正式执行新规。至今,调控新规出台已一周,但到各大楼盘售楼部转一圈,却发现影响并不大。有业内人士直言:“调控对购房者并不会有立竿见影的影响,还需要时间发酵。”

从长远来看,新规对刚需置业市民的影响有限,但是对中高端市场和投资需求有一定的抑制作用。总的来说,柳州市通过土地、贷款、购房政策等多方面进行调控,能对快速上涨的房价起到稳定作用,响应了“房子是拿来住的,不是拿来炒的”号召。

“双11”到来,楼市也开启狂欢

与调控新政一起到来的,是全民狂欢盛事“双11”,开发商自然不会放过这波热闹,纷纷加入狂欢阵营。

11月11日,营销盛典登陆碧桂园·十里江湾,项目二期即将盛大开盘,一次性推出143-192㎡瞰江智能华宅、143-192㎡瞰江智能华宅、一期车位,并且买即送巨额优惠。

除了碧桂园·十里江湾“双11”开盘外,位于荣军路上的优山美地将正式开放售楼部;11月9-12日,恒大御府将举行“温暖双十一拯救单身汪”主题狂欢活动;11月11日-12日,铁投玫瑰园携手古岭龙集团在本周末举办一场原生土货特卖会。

乘着“双11”的东风,河东盛天悦景台锦园三期10#楼中庭景观楼王新品恢弘加推,推出户型面积为87-127㎡,这将是项目最后一批次景观准现房;联发龙城第四盘联发·滨江壹号,“双11”及感恩节双节钜惠,四重购房礼豪送一整月,115㎡瞰江高层美宅,限量发售;彰泰“双11”套房狂欢节,打出“1000万元大派送”标语;云星·钱隆世家、云星·钱隆公馆、云星·钱隆首府三盘联动,惠战“双十一”。

土地市场再热,限价地受关注

除了楼市外,沉寂几个月的土地市场也再掀风云。

先是11月将挂牌出让4宗土地,其中,柳州首宗限价土地将于月底开拍,引发业内外的一直关注。根据挂牌条件,其中两大地块商品住房最高销售单价不超过6500元/平方米和6200元/平方米。

11月6日,柳州市国土资源局再发公告,决定以挂牌方式出让4宗(幅)地块的国有建设用地使用权,1宗位于九头山路,1宗位于荣军西侧,2宗为白沙村城中村改造项目用地,均没有附加限价和限购条件,并于12月6日10时挂牌。自联发、碧桂园相继入驻鱼峰后,再加上柳州鸡喇村改造曾引发热议,鱼峰区五岔路口周边区域价值重新被预估。因此位于九头山路12号的99.60亩住宅用地引发关注,据了解,该地块并不属于鸡喇村改造区域,届时或将迎来一轮争抢。龙晓霞/文何俊涛/图

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