下月有搞，20盘联袂上新！主打住宅产品，房源涵盖56~280㎡平层及296~494㎡别墅

11月全市20个楼盘推新，各片区均有放量。图为柳北区一带。部分推新楼盘一览

□Text/记者 黄璐 沈彦婷 易柳燕 蒋甜甜（见习） Photo/何俊涛

或轰轰烈烈开盘上新、或小步快走接连推货，“金九银十”将画上句号，年底冲量大战也就此拉开序幕。据统计，11月全市预计有20个楼盘推货上新，产品主要以住宅为主，户型涵盖56平方米两房至280平方米大平层，满足各类人群的置业需求。话不多说，有置业需求的购房者可以开始做笔记啦！

鱼峰 

3盘出货，产品类型丰富

产品特色：覆盖刚改需、Mini小户

产品类型：高层、洋房、别墅

从10月底开始，鱼峰区楼市陷入沉寂，多盘进入顺销状态。居柳州统计，11月区域仅有3盘推出住宅新品，户型涵盖56~494平方米的高层、洋房和别墅新品，产品类型丰富，能满足各类购房群体的置业需求。

其中，荣和千千树领先区域一批项目推出刚需房源，其率先推出“1+1”房Mini户型，可谓是给刚需购房群体带来了福音。然而，11月的楼市放量仍面对改需。据悉，联发·君悦壹号自高层产品全部推向市场后，将在下个月推出洋房产品，皇庭君临天下也预计在11月首推，将释放296~494平方米别墅。与此前市场主打高层产品不同，11月份各类产品将呈现出分庭抗礼的局面。

城中

4盘加供，刚、改需福利足

产品特色：多房户型、配套齐全

产品类型：刚改需

年终片区加紧推货，各大楼盘都希望在接下来的两个月中大发力，刚需、改需产品齐亮相。

居柳州统计，城中区11月份共有4个楼盘计划推新，包括中辰·阳光郡、兴佳·汇景天城、碧桂园·十里江湾、红星新天地，4盘预计合力为区域供应约600套住宅。

从产品类型来看，和以往清一色的改需户型不同，11月的新品供应有不少刚需户型。中辰·阳光郡和兴佳·汇景天城的小户多房户型可满足购房者的不同置业需求。此前关注中小户型的购房者别错过了相关信息。

柳南 

新盘扎堆，争抢年前市场

产品特色：刚改需、配套齐全

产品类型：高层、大平层

年终将至，片区加紧推货，各大楼盘做最后的冲刺，刚需改需产品齐亮相。居柳州统计，柳南区下月共有4个楼盘计划推新，包括铁投玫瑰园、金科·星辰、融创·九棠府等3个纯新盘。其中确定推新产品的铁投玫瑰园将推88~108平方米三房和四房。在水一方后期产品在水别院则计划推出280平方米大宅，作为区域少有的带电梯大平层产品，此次推量虽然不多却倍受关注。此外，涵盖刚改需产品的融创·九棠府，其高层和洋房目前正在接受预约，高层产品有望下月面市。

价格方面，铁投玫瑰园方面初步透露新品价格将会在“8”字头，而在水别院的带电梯大平层初步定价为1.5万~2.5万元/平方米。

柳北

库存告急，3盘有望补仓

产品特色：江景房、品牌房开

产品类型：高层

地少人多一直是柳北区的常态，随着长业·天江城、绿水·云间、宝丰·盛世名邸等一些楼盘的销售见底，区域库存量明显减少。接下来，预计3盘将上新补仓，不过具体数量未定。

其中，绿城·杨柳郡将推出13、17和18号楼的130~229平方米的三房至五房，为板房设计，居住舒适度较高。通建中天城则计划推出“倾城”组团约87~138平方米的三房和四房，购房者预约购房享五重优惠，不过具体上新时间待定。云星·钱隆世家也计划推出项目的18号楼，将补充一批89~116平方米三房和四房，当前购房者预约享交2000元抵3万元优惠。

目前，区域房价依旧处于上涨通道，有置业需求的购房者不妨多加关注。

柳江

新品入市，缓解楼市“干渴”

产品特色：刚需产品、户型全面

产品类型：高层、“6+1”层

传统旺季“金九银十”并未让柳江片区的楼市“热闹”起来，让不少意向买房者略感失望。不过，接下来2盘大体量房源的推售，或将缓解这一现状。其中，旗志·世纪新城计划推出700多套房源，恒大雅苑也有超200套房源的放量。

具体看来，刚需房源仍占主导地位。旗志·世纪新城将推出57~120平方米的一房至四房，购房即享9.8×9.9折的优惠。主打精装产品的恒大雅苑新品则为受众较广的90~130平方米的两房至四房，预约享开盘8.5折优惠。

（本版统筹：罗俊彬）

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柳州新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离柳州市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。