买一层送一层，为LOFT打CALL！

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□Text/记者 沈彦婷

不管是刚刚起步打拼的单身白领青年，还是计划独立创业的创客一族，“买一层送一层”的LOFT公寓也就成了“蜗居”最好选择。当柳州市场LOFT涌现，当LOFT渐渐演变成一种生活方式，你是否知道什么样的LOFT户型更舒适好用呢？今天，我们来赏析两个颇具代表性的LOFT户型。

户型 1

冠亚·国际星城

位置：古亭大道100号

销售动态：公寓现房在售

面积区间：50~59平方米

产品类型：LOFT公寓

价格：均价7800元/平方米

产权：40年

户型简评

5.1米层高的LOFT公寓是时下比较常见的公寓形态，轻松隔两层使用也是产品的一大卖点。复式房结构，底层为生活区，上层为休息区，购房者可以根据自己所需打造不同的格局。总体上讲，小户型也能营造很强的空间感。

●一层生活区采用“I”型开放式布局，窗户朝南保证室内较好的环境，另外开放式厨房令空间通透性更强，也便于业主适当装饰和摆放物品。一进门右侧为卫生间，将马桶、洗手盆和淋浴间依次布置，紧凑实用。但暗卫设计，采光通风欠佳。

●二层卧室休息区和一层隔开，实现了动静分离。卧室比较方正，方便各种生活家居的摆放。但整体上看，卫浴位于一楼入户口右侧，这对于二楼的主卧来说使用不太方便。一般LOFT公寓如果能在二楼卧室区设计有卫浴的话，在功能上会更出色。

户型 2

荣和天誉

位置：沿江路28号

销售动态：LOFT商墅在售

面积区间：40~43平方米

产品类型：LOFT公寓

价格：均价2万元/平方米

产权：40年

户型简评

LOFT公寓户型与传统的复式住宅不同，LOFT公寓出售时只计一层的面积。但如果为LOFT公寓加上隔板，就可以打造出另一个立体空间，一层可当作一层半甚至两层使用，大大提高空间使用率。荣和天誉的LOFT商墅就具备了这一优势。5.5的层高比市面上不少LOFT公寓高出不少，上下层层高可以达到2.5米，让隔出的双层空间更舒适。

●多数LOFT都是单面朝向，窗户都排布在同一方向，通风是个大问题。但此套LOFT不仅直面江景，而且能做到双面通风、采光，居住舒适度比较高。

●从功能分区来看，该复式户型一楼采用动静分区设计，日常活动区域在一楼，休息办公区域在二楼，能保证居家生活的私密性。但该户型同样存在卫生间和卧室分别位于不同楼层，或会导致生活不方便的问题。

●如果购买的是毛坯LOFT户型，还要考虑装修成本。LOFT户型不同于平层产品，隔层的费用和楼梯的费用算下来并不少，因此LOFT公寓的装修成本会远远高于普通的平层商品房。荣和天誉LOFT商墅为精装LOFT，省去了购房者装修的苦恼和高额花销。

记者提醒

敲黑板！以下都是买LOFT的知识点

在购买LOFT之前要问清一些费用问题，例如，物业费是按照单层面积还是双层总面积收取。另外，在签署购房合同和物业合同时也要注意这类费用问题，最好将开发商的承诺都落实在合同中，为日后维护自己的合法权益留下重要的证据。

楼梯是LOFT户型必有的设施，而楼梯的位置、宽窄、坡度在设计时都应该做出具体实用的规划，切不可因为追求漂亮、时尚的外观而忽视了安全的问题。楼梯不宜过窄、坡度不宜过大、而且坚固性一定要过关，才是正确的操作。

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