本周3盘推新，供应楼盘来自柳东、鱼峰两城区“金九”过半，楼市依旧刮凉风

云星·钱隆世家上周举行精装新品发布会。 9月过半，楼市推新力度仍旧不大。不过推阵出新的蓄客活动赚了不少眼球。 图为融创·九棠府上周举行的首期新品发布盛典。本周推新楼盘一览

□Text/记者 沈彦婷   Photo/何俊涛

“金九”已经过半，然而楼市依旧不瘟不火，供应乏力的局面始终没有改善。相比于柳北区、城中区、柳南区持续零供应的现状，鱼峰区、柳东区的新品供应差强人意。虽然供应不足，但“蹭热度”的活动不可少，为求“曝光度”，楼盘也是拼了。

推新

2盘推住宅，区域供应冷热不均

9月过半，但楼市并未如预期般进入旺季。旺季不旺，还透着丝丝凉意让购房者难免失望。但就在柳北区、城中区、柳南区持续零供应的情况下，鱼峰区、柳东区、柳江区的供应差强人意。

从鱼峰区来看，继荣和千千树推出18号楼2单元新品后，本周末，联发·君悦壹号7号楼正式加推，一次性推出200套两房至四房新品，全方位满足购房者的置业需求。

同时，柳东新区会展片再有新品上市，广投·龙象城将在9月24日推出三房和四房高层新品，与纯新盘相比，老盘的新品推货速度更胜一筹。

柳江区推新量虽不大，但也一定程度上缓解了区域房源供应紧张的局面。瑞丰国际于上周五在其售楼部推出新品5号楼92~128平方米三房，共51套房源。但本周柳江未有楼盘计划推新。

东和园销售经理张子立表示，推新时间很多时候取决于预售证的办理情况。开发商也想争抢旺季节点，但预售证办理周期拉长，推新步调自然有所减慢。

商业“狂冒头”，新品亟待入市

虽然住宅产品在“金九”的供应略显平淡，但商业投资产品在9月份的表现着实让投资客大呼过瘾。不仅社区商铺表现亮眼，长期未有新品的商业综合体也计划在近期推新。

继联发·柳邕府在9月初首开推出商铺产品后，9月23日华润萬象SOHO 45~70平方米精装SOHO也将迎来开盘。此外，荣和娱人码头风情美食街、盛天悦景台薰衣草风情街的商街概念已成，商街的商业产品也计划近期亮相。

同时，作为柳州综合商业体代表，柳州城中万达广场和窑埠TOWN近期都有动态。柳州城中万达广场的商铺进入清盘季，商铺价格有所调整，目前商铺为9000~2万元/平方米。而窑埠TOWN也有新动态，项目B区7~70平方米商铺即将推售，投资者可根据自己的情况选择投资。

柳州市金鹅小商品商贸城总经理助理谢敬安表示，商铺投资最重要的就是地段。选择地段不是简单的看是否为城市中心，而应该关注地段交通是否便利、周围社会设施是否齐全、辐射范围是否比较广、人流量和车流量是否大、周围的居民社区是否比较多。

活动

楼盘“蹭热度”，吸睛活动形式新

为了蹭上“金九银十”的热度，各大楼盘想尽办法，暖场活动、业主答谢会、产品说明会各种形式的蹭热度方式层出不穷。

最传统的活动方式莫过于举办业主答谢会和大型暖场活动。将大批业主、客户聚集起来，增加楼盘关注度。上周，恒大城就举办了首开两周年庆典。同时，9月16日~10月8日期间，冠亚·御龙湾将举办冠亚博饼节，为项目4期12号楼新品造势。

即使供应乏力，一些品牌房企为了抓住人气，纷纷通过开放项目展示区吸引眼球。上周，彰泰红开放其园林展示区，为前来的到访者献上了品质园林体验；同时，恒大华府、柳江碧桂园、皇庭君临天下都不约而同地在上周开放其实体样板间。龙湾公馆一位销售经理就曾表示，在期房的销售竞争中，要想产品销量好，产品展示是不可缺少的。

除了传统的活动方式，近期召开品牌发布会，对产品、项目进行详细介绍的活动方式被广泛运用。特别对于初露头角的新品、新盘，召开品牌发布会就成了项目宣传自己的首选方式。上周，就有4盘都举办了此类发布会。其中，碧桂园·ParkRoya、通建中天城、融创·九棠府办了新品发布盛典；同时，云星·钱隆世家也举办了一场新品发布会，会上项目负责人对后期即将推出的新品作了详细阐述。并针对新品推出了不少优惠方案。

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