柳州商业给力崛起 第五代商业综合体缔造消费新中心

越来越多的商业综合体在河东片区拔地而起，三胞国际广场作为国际化第五代超体验式漫乐商业综合体备受关注。受访者供图

随着城市的发展建设，柳州市区尤其河东片区的商业综合体今年来可谓遍地开花。柳州目前在建的城市综合体体量逐年增多，形式也变为一站式、主题式，更加多元化和品牌化。这些新型综合体项目让城市整体形象更加繁华，也给市民提供了更多消费、休闲选择，拥有不可限量的机遇和前景。

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商业综合体发展兴盛促进商业格局变革

近一两年来，柳州的商业地产一步一个脚印地迎来了硕果累累的当下。热点商业事件不断，一个个地标性综合体商业项目纷纷开盘或开业，商业格局呈“多心多点”态势，区域消费渐成主流。

回顾柳州商业综合体的发展历程，大致是这样的：

十几年前，柳州的商业几乎都是五星商圈“雄霸天下”，其百货零售业份额在全市占据80％以上，占据绝对主力地位。随后几年，谷埠街国际商城、江南新天地、梦之岛陆续入驻，瓜分五星商圈份额，柳州商圈进入“战国时代”。

2013年，柳州地王国际财富中心、步步高广场开业，商业综合体的概念渐渐出来，市民更加愉快地体验到“吃喝玩乐”一体的享受，一站式消费的便捷。

2014年开始，柳州商业综合体井喷式发展。银泰城、保利风情街，城中万达广场、柳南万达广场等综合体如雨后春笋般接连冒出，让人目不暇接。

近一两年，“井喷”之势延续，开发的热闹停不下来，山清水秀的柳州引起外来的商业巨擘关注，他们纷纷将“触角”伸了过来，凭天时之利、地利之便、人和之势，一大批好项目、大项目正源源不断地汇聚到河东片区，现在，柳州的新兴商业综合体更是有三胞国际广场让人在期待着……

如今，拥有近400万人口的柳州，城市发展面貌正在大跨步发展，各项经济指标大幅提升，而其中大型商业综合体可谓发展兴盛，各有精彩。不断崛起的城中之城，层出不穷的活动推广，让人眼花缭乱。

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城市发展促进商业繁华服务和体验是决胜关键

现在的柳州，几乎各个城区都有自己的商业综合体，城中片区、河东片区更是柳州商业综合体的主导，引领着消费趋势，展示着城市的品牌价值和城市的文明形象。商业综合体的入驻，能快速带动区域经济的发展，消费者日益提升的消费需求也需要好的商业综合体来满足。

柳州目前运营着的商业综合体，从前两年受到电商冲击、销售习惯变更的大环境下，到今年电商回归实体商业，人们在消费习惯上已经从注重价格，变为更注重品牌实力和消费体验，“商城那么多，应该逛哪家”，哪家商场的体验更好、服务更好、消费更便利，是衡量一家受欢迎的商场的标准。现阶段，这些商业综合体都在积极求变，用各种各样的方式增长人气，刺激消费，提升业绩。

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面对机遇还是挑战行业大咖将齐聚探讨

形式多变的商业综合体给城市形象带来繁华，也给广大市民带来丰富的、享受的消费休闲体验，但众多商业综合体林立，也形成竞争局面，招商和运营是摆在商业综合体面前的两大坎。综合体人气的兴旺，或“斥巨资”引流，或策划耳目一新的活动，或“打折到底”，综合体的运营，既要靠雄厚的资金，还需丰富的经验，并非顺其自然就可达成。

商业综合体还会陆续亮相，如河东片区最让人期待的拥有英国HouseofFraser、Hamleys、美国Brookstone等主力店的三胞国际广场。柳州商业综合体接下来的走势是什么，将要面对的是机遇还是挑战，如何应对才能乘风破浪，闯出更大的一片天？在林立的综合体中，如何保持自己的核心竞争力，汇聚商流和人气？柳州商业综合体的发展，亟待更多的关注和正确的方向。

现在，答案就要来了！令万众瞩目，让行业聚焦的“柳州商业综合体发展论坛”即将在三胞国际广场隆重举办。届时，地产商业大咖齐聚，碰撞思想火花，共同探讨柳州商业综合体的新发展，新思路，新未来。这既是柳州商业综合体的一次专业化探索，也深深关乎每个市民的消费体验，关乎城市商业发展，意义非凡，敬请期待！

今报记者刘思艺

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