一等再等，何处才是我的家

高价买房，却被质量闪了一下腰。 购买了小产权房，孩子无法落户入学。 延期交房，小两口婚后继 续租房居住。 楼盘烂尾，进入业主群才知道。 学区划分，自己的娃与名校学区无缘。

故事·由喜到悲

□Text/记者 沈彦婷 吴阿丽 Photo/何俊涛

高价买房， 却被质量撞了一下腰

受访者：李先生

年龄：39岁

职业：企业高管

家庭状况：已婚，育有一双儿女

月收入：约10000元

买房经历：花着别墅的价格，却买到老房的质量，李先生的二次置业有点失败

李先生此次买房已经是二次置业了，改需换房的李先生本打算在柳州河东区买一套品质较好的房子，可没想到花了高价却没能换来理想的住所。

李先生站在小区里，不顾飘落在身上的雨点，指着某小区内9栋住宅楼对记者说：“你别看外墙金玉其表，其实是败絮其中。”李先生说：“当初，所有人都说这个项目是柳州最高端的项目，售楼部也建得雍容华贵，谁能想到房子质量这么差。”

据李先生介绍，他所购买的这个高端住宅小区，分别在2015年3月和5月陆续交房。但业主收房后却发现，小区房子问题太多，墙面渗水发霉、地板空鼓、墙体歪斜等问题，都让业主大呼房屋质量与开发商承诺的差距太大。

“虽然开发商承诺对质量问题进行维修，但多次维修也没有解决漏水问题。”李先生抱怨道：“本来这个小区的房子就比周边均价贵了几千元，本想着花了大价钱，能换得高品质的房子，却没想到质量还不如周边价格较便宜的楼盘呢。”

如今，虽然开发商对业主进行了相应的赔偿，可房子的质量问题还是时不时的出现。好好的新房，李先生却像住在老房子里，时不时就得修一修。

虽然都明白“天上不会掉馅饼”，但仍有无数购房者前赴后继地跌入开发商设下的“低价”陷阱里；虽然都知道“看好五证再买房”，仍有购房者盲目买房，却落得办不了产权证的后果……本来欢欢喜喜的买房事，却演变成一条凄凄惨惨的维权路。

小产权房， 能住却不能落户

受访者：谢先生

年龄：29岁

职业：某建筑公司职工

家庭状况：大龄未婚

月收入：4000元

买房经历：房价便宜，却不能在银行按揭贷款，均价“3”字头，首付却要五成……这样的买房奇遇记，谢先生遇上了

“每平方米才3000来块钱，买一套100平方米的房子不过30来万。”听到置业顾问的话，本就打算在柳北置业的谢先生欣喜若狂，因为柳州新房均价已达“8”字头，这个项目仅售“3”字头。

虽然这个项目很特殊，“不能办理银行按揭”，“ 首付需要五成”，“ 须交纳200元/平方米的土地出让金用于项目后期土地变性”，“ 交房一年后才可办理房产证和土地证”。但经不住价格的诱惑，谢先生还是义无反顾地支付了五成首付，把房子买了下来。

可谁知，没过多久，就有报纸报道，谢先生所购买的房子为小产权房。小产权房在售房时就办不了预售许可证，所以相应的房产证也无法办理，不仅如此，该房子不能落户，不可以作为入学依据。

据悉，购买小产权房的业主要维护自身权益十分艰难。即使相关协议受到法律保护，也需花费极大的时间和精力去索赔。谢先生表示：“我还曾经咨询过律师，律师都不大愿意接小产权房的案子。”

楼盘烂尾， 竟是被准邻居告知

受访者：赵先生

年龄：42岁

职业：某中学教师

家庭状况：已婚，育有一女

月收入：3000元

买房经历：看着打折就沸腾，看着房价低就冲动，买房前赵先生没有对楼盘进行细致了解，最后赔了钱财又没了房

去年8月，兴高采烈签订购房协议，并支付40万元首付款的赵先生，却在加入“业主群”后，心情一下跌入了谷底。进入“业主群”后，赵先生发现自己的准邻居们都在七嘴八舌讨论着“开发商跑路”的问题。赵先生这才知道自己所买的楼盘正处于停工状态，开发商因为资金问题已经跑路，房子有可能面临烂尾。

“虽然买房前，就有朋友告诉我这个楼盘好像很久没动了，但是我看价格比较低，而且置业顾问和我说工程下个月就能开工，我就没当回事。当时还和朋友炫耀自己买了套便宜的房子，特别划算。直到加入‘业主群\’，才知道自己太天真了。”赵先生懊悔地哭诉：“那可是我打拼半辈子的血汗钱啊。”

当赵先生再次回到售楼部询问时，当时接待他的置业顾问一改说辞，开工时间也由一个月以后改为半年后。虽然，赵先生目前已经拿起法律武器维护自身权益。但即使官司胜诉，开发商账面亏空，要拿回40万元的购房款也遥遥无期。

学区重划，自己娃儿却与名校无缘

受访者：韦女士

年龄：35岁

职业：某企业会计

家庭状况：已婚，育有一子

月收入：20000元

买房经历：早就规划自家娃儿的上学路，却被重新划分的学区给搅乱了，韦女士孩子的名校路只能打水漂

早在七年前，韦女士与丈夫就未雨绸缪买下一套名校学区房作为婚房，盘算着几年后自己娃儿可以上个重点小学。当时价格虽高，但收入颇丰的夫妻俩想到未来娃儿的名校路，心里就美滋滋的。

但就在今年，韦女士再也开心不起来了：“去年邻居家的娃儿都还可以进那所重点小学，但今年我们娃儿就不能去了！”韦女士气愤地对记者说。仅仅是一条马路之隔，自家娃儿就与重点小学失之交臂。

与韦女士相同遭遇的业主还有好几个，当下就抱团向开发商讨要说法。开发商喊冤解释道：“这是教育主管部门规划的，我们也很无耐，受生源人数影响，现在这所重点小学已经处于饱和状态，重新划分片区也是我们不能控制的。”

遇上这样花了大价钱却不能就读重点小学的尴尬，韦女士也没辙了。“近期，我还和老公去看了好几套房，争取再买一套，一定要把孩子送到重点小学读书。”韦女士告诉记者。

延期交房，小两口很多计划被打乱

受访者：廖女士

年龄：28岁

职业：某企业文案策划

家庭状况：已婚

月收入：9000元

买房经历：遇上没诚信没效率的开发商，交房日期一拖再拖，装修计划一缓再缓，廖女士与新婚丈夫只能租房生活

两年前，廖女士与丈夫买下鱼峰区某楼盘的一套房源作为婚房。去年年底，眼看着期盼了两年多的房子到了约定的交付时间，可把廖女士两口子给乐坏了。但事情并非如人愿，廖女士拿着《卖屋买卖合同》给记者看，上面白纸黑字写着开发商要在2016年12月31日前交房。可如今，2017年已过大半，廖女士依旧没拿到房屋钥匙。

廖女士气愤地说：“这房子是我们的婚房，迟迟未交付打乱了我们夫妻的很多计划”。据廖女士说，去年年底，开发商通知我们说，交房期限延期至今年3月底，本来找好了装修公司，准备过完年就开始对新房进行装修，只能作罢。3个月后，廖女士又联系了装修公司约定装修工程，可还是未见开发商有丝毫交房的意思，装修再次暂缓。到了今年5月，开发商主动在小区张贴通知，告知业主不要心急，房子将于7月底完成交付。

流言四起，人心惶惶，未到7月，坐不住的准业主们决定向开发商讨说法。开发商却解释道：“整个项目的主体工程早已完工，但是还有电缆和水利设备没安装完毕，请业主们谅解。”转眼已是9月初，业主们还是没拿到房子的钥匙，便一纸诉状将开发商告到法院，如今案件正在受理当中。

（注：本版图片与内容均无关 统筹：沈彦婷）

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