禁止“偷面积”“禁偷”成难题，楼盘爱打“擦边球”

"偷面积"的户型深得购房者的心，以致该行为屡禁不止。

政策·待观察

□Text/记者 易柳燕 Photo/何俊涛

“防火防盗防偷面积”成为了政府相关部门这几年的工作难点问题。政府打击的口号一直在吆喝，开发商们“偷面积”的手法也不断在创新。一场“慈祥的猫”与“狡猾老鼠”之间的对决不断上演。

政策档案

政策概要：政策概要：飘窗、双层挑高露台、地下室等一惯的赠送空间，不再以全赠送形式出现，所有的赠送面积（偷面积）都会逐渐消失

推出时间：2014年7月

执行情况：规划局审核变严，不少新报批规划的楼盘在偷面积新规执行后均被打回，能偷到大面积的产品减少

官方发声：政策小有成效，市场环境逐步完善

政策成效略低，赠送仍旧大热

居柳州记者调查了解到，“禁偷”政策下达之初确实对不少开发商们造成了一定威慑力。但发展后期，面对部门这一严措，开发商们也开始变着法儿偷面积。因此，目前市场上仍然有不少楼盘大张旗鼓地打着高赠送面积的“擦边球”吸引购房者。

柳州市住建委保障科相关负责人介绍，“禁偷面积”最大的意义是有利于市场公平。以前楼盘偷面积，因为政策不健全，没有相关文件为据制止，对于不偷面积的楼盘来说是不公平的。目前执行的新政虽然并不能保证完全杜绝偷面积的行为，但随着政策不断发展，市场环境也会变得更健全，更公开透明化。

某业内人士针对目前的市场行为说道：“从当前市场不难看出，凡是有‘偷面积\’的产品都非常受欢迎。尤其是一些有较大赠送面积的楼盘，几乎盘盘热销。购房者对此类产品的钟爱也是造成开发商对赠送面积的重视超乎想象的一个重要因素。”

“禁偷”利于公平，产品更加舒适

柳州房地产相关人士认为，“禁偷面积”虽然会使开发商少了一大卖点，但总体会带来好的影响，有利于产品回归户型本身和市场的公平有序。

现在购房者被引导得有些过分关注赠送面积了，有的人买房，不看户型究竟怎么样，直接就问有多少面积是送的，我觉得这是不当的。“‘禁偷面积\’，有利于引领大家重新关注户型本身的舒适性和性价比。”辉煌（集团）柳州公司副总经理麻斗卫认为。

柳州兆安置业有限公司董事韩啸也认为，“禁偷面积”让开发商实打实做好户型。“一般来说，好户型和偷面积难以兼得，多数偷面积的产品在舒适度上稍显欠缺。”

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