8月柳州全市供应2781套住宅，成交3330套，土地出让6宗供应成交齐升，房价整体涨幅小

8月，柳州楼市供应、成交量均环涨,价格整体调整不大。图为某楼盘开盘现场。 8月份楼盘供应一览 7、8月住宅供应量对比（套）8月各城区销量(套)分布及占比8月涨价楼盘一览 8月土地出让信息一览表 8月开放营销中心楼盘不少，图为某楼盘开放营销中心现场，大批意向购房者到访。

□Text/记者 易柳燕 Photo/何俊涛

8月，柳州楼市回暖。新品住宅供应量、成交量和房价均环比上升。土地方面，出让了6宗地块，相比7月零出让，实现了质的飞跃。楼市一系列变化，让即将到来的“金九银十”更有看点。

供应

全市共推2781套住宅，环比上升77%

8月份，开发商们保持着7月份的热情，为楼市“添砖加码”力度不减。整个8月份，全市共12盘推新，推新楼盘与7月力度持平。但住宅供应量却大大提升，12盘供应了2781套住宅，环比上升77%。

值得一提的是兴佳·汇景天城开盘推出的400多套新品，据称当天售罄，热度可见一斑。对此，柳州长盛兴业房地产营销代理有限公司副总经理潘永升表示：“今年以来购房者置业热情普遍高涨，开盘即售罄的现象确实不在少数。随着下半年供应的增加，楼市将会愈加火热。”

细分到各区域的市场来看，市场呈现两极分化。柳江、鱼峰、城中各领风骚，“种子选手”柳东新区则因为整月未有推新而倍显“落寞”。

从8月各盘供应情况来看，刚需三房户型依旧是“王牌”产品、主流产品，除了彰泰红和碧桂园·十里江湾推出别墅和洋房之外，其余楼盘推出的新品里均含有三房。

柳州市建筑设计科学研究院结构工程师周真真说道，在设计之前开发商方面就会强调“小三房”是设计的标配，因为它是柳州当下诸多个性化购房者的置业的基本需求。

成交

全市住宅销售3330套，城中居首

居柳州数据统计，8月全市住宅共销售3330套，其中，市区（不含柳江区）共销售2800套住宅。相对7月份2288套（含柳江区）与1788套（不含柳江区），分别上涨了45.54%和56.59%。

8月，”供应大户“城中片区以1070套的住宅销量排在柳州各城区销售榜首。业内人士分析认为，城中片作为城市“高价集中营”，众多热盘云集，上半年颇为低调，下半年自然要奋起直追。

鱼峰区销量980套，位居本月各城区销量排名第二，但相对7月份的668套依旧上浮了46.70%。柳江、柳北、柳南、柳东各个城区则保持正常销量。

价格

10盘涨价，全市均价8139元/m2

居柳州数据统计显示，除别墅类产品，8月份市区住宅（不含柳江区）均价为8626元/平方米，全市（含柳江）住宅均价为8139元/平方米。相比7月份市区住宅均价8622元/平方米（不含柳江区）、7988元/平方米（含柳江区），分别上涨了4元/平方米和151元/平方米，整体上涨幅度不大。

具体看来，全市共10个楼盘上调住宅产品价格，最大涨幅达22.2%。

土地

8月土地成交6宗，底价占据主旋律

经历了7月土地挂牌“轮空”，8月柳州土地市场迎来了3场土地拍卖会，共成交出让6宗商住用地，总成交面积212542.22平方米（约318.8），总成交金额13.888亿元。

在本月的土拍市场，底价成交成为当月的主旋律，在成交的6宗地块中，有5宗地块以起拍价成交。当月唯一一宗溢价地块出现在柳南区河西工业园片，地块位于西鹅路东侧，出让面积为72.55亩。当天有包括远道、碧桂园、天翼、川海，共5家房企参与该地块的竞拍。最终，由远道地产以总价4.12亿元成功夺得，折合楼面价3407元/平方米，溢价2.59亿元，溢价率169.28%。

新闻推荐

16岁女孩找人帮买游戏币被骗 男网友不肯退钱 还提出裸聊要求

今报柳州讯（记者黄真真）一女孩找一男网友购买游戏币，在付钱给对方后，男子竟要求女孩激情裸聊。9月3日，女孩拒绝了对方要求，并向警方报案。9月2日晚11时许，16岁女孩小雪（化名）要玩手机游戏，需要购买游戏币。...

柳州新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离柳州市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。