开学季 楼市“新生”齐报到

盛天·悦景台楼王开盘火爆现场。

9月初，又到一年开学季，又一年旺季“金九”开启。每逢这个时候，楼市分外热闹，今年也不例外，众多“新生”纷纷来报到，既拼颜值又比实力。

八大新盘亮相楼市升温

去年下半年至今年上半年，火热的土地市场造就了几大明星地块，如今这些地块已经换上新装，有了项目名称亮相市场。据不完全统计，联发·滨江壹号、龙光·玖珑府、碧桂园·ParkRoyal、金科·天宸、皇庭·君临天下、碧桂园·城央首府、融创·九棠府、红星新天地等八大纯新盘，均已通过外展点开放、城市展厅开放、营销中心开放等不同方式亮相龙城。

从八大纯新盘的区域分布上来看，柳东新区已迅速崛起，与鱼峰区并肩成为房企“厮杀”的主战场：联发·滨江壹号、龙光·玖珑府、碧桂园·ParkRoyal三大楼盘均位于柳东，金科·天宸、皇庭·君临天下、碧桂园·城央首府三大楼盘位于鱼峰。另外两盘，其中融创·九棠府位于柳南，红星新天地位于河东北片。

城市继续向东，柳东楼市发展已驶入快车道；鱼峰区占据柳州最为优质的景观资源，且其行政区域与广义上的河东相重合，楼市发展搭乘河东东风快车；同为柳州老城区的柳南与柳北，近些年楼市也得到了一定的发展，柳南迎来了万达、恒大、融创等品牌房企进驻，柳北也迎来了保利、绿城、云星等大鳄，但从土地供应量上来说，柳北却不如柳南。不少业内人士认为，等到柳北实现工业大搬迁后，楼市将迎来新一轮发展。

多盘齐推新品竞争加剧

开学季，除了纯新盘，还有许多“新生”也已经做好了“开学”准备，柳州楼市几大在售楼盘的新品也已进入预约状态。

为在“金九”里冲击业绩，一些房企趁着节点抓紧推新，如上周末刚开盘的通建中天城，二期刚刚圆满收官，三期倾城组团86-138㎡新品即将面市，9月2日即将举行新品发布会盛典；天翼·九龙尚城5#楼本周已经开启预约，推出144套88-117㎡（建面）灵动户型，VIP享2000元抵30000元优惠。

另外，还有不少房企前期已经蓄客了一段时间，等待一个好的时机入市，如：华润萬象SOHO预约盛启，现预约享9.8折；荣和千千树三期全新17#楼全城预约；香颂诺丁山85-127㎡明阔三房四房预约中；荣和天誉40-43㎡江墅LOFT火热预约可享开盘9.5折；三胞国际广场约6.4米挑高，20-50㎡美食嘉年华商铺、5.5米挑高全能精装SOHO，现火热预约中。

“民生房”有动作市民福音

在这个开学季的楼市“新生”中，出现了两张比较特别的面孔——“限价房”和“回迁房”。

日前，柳州市住建委发布《关于申购“柳沙馨园”限价普通商品住房的公告》，从2017年9月1日起，至2017年11月1日，在柳沙馨园售楼部，即柳州市沙塘镇君武路60号（原沙塘收费站）受理申购。据悉，“柳沙馨园”房源共计309套，销售均价为4488元/平方米（建筑面积），按照住房楼层、朝向、位置等因素，在10%的幅度内确定每套限价商品房的销售价格。

8月28日，柳北传来喜讯，白沙城中村改造村民回迁房项目正式动工，标志着整个改造项目真正意义上的落地。白沙城中村改造项目是柳州市民生保障以及保障性安居工作重点项目，总改造面积达1300多亩。该项目将带动区域内的旧城改造，实现白沙片区整体开发，在白沙路中段构建起集高品位商务、购物、休闲、娱乐为一体的“宜居大城”。

龙晓霞/文何俊涛/摄

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