8盘集结，品牌房企瓜分市场

”金九银十“期间鱼峰区预计有8盘推新，价格"8"字头起。

鏖战金九银十 鱼峰

□Text/记者 黄璐 Photo/何俊涛

小鲜肉上线，3新盘首推

未来两个月，鱼峰区楼市将延续8月下旬火热的供应态势，将有8盘注入新鲜血液，产品涵盖住宅、别墅、公寓等业态,户型面积从45~494平方米不等，价格从“8”字头到“万”字头，无“7”字头新品。

除联发·君悦壹号、荣和千千树、盛天悦景台等盘延续此前小步快跑的销售策略，汇东智郡预计将在今年的“金九银十”推出最后一栋住宅新品。楼盘的供应一向都是“你番唱罢我登场”，接下来的两个月，鱼峰区预计将有3个新盘首次亮相，为购房者贡献104~494平方米的偏改需住宅，其中金科·天宸的洋房、平墅产品，皇庭君临天下的类独栋别墅，以及碧桂园·城央首府一梯两户的板式住宅，都是区域少见产品。

此外，柳州华润中心萬象SOHO公寓产品也计划在“金九银十”亮相，投资商业市场的购房者可以关注。

产品线丰富，改需占主导

从产品上看，汇东智郡计划在接下来两个月内，推出项目最后一栋住宅新品，产品主要针对刚需客群，荣和千千树新推74~109平方米“2+1”至“3+1”房，延续此前拥有较大灵动面积这一特点。为了抢占客源，联发·君悦壹号也将推出“N+1”房灵动户型产品。

尽管今年“金九银十”新品的产品线颇为丰富，可满足刚改需购房者的置业需求，但仔细分析不难看出，越来越多的楼盘将购房人群锁定在刚需或换房族上，柳州华锦房地产开发有限公司副总经理韦法融认为，目前柳州房地产市场正处在购房者集中换房的阶段，项目主推改需产品无疑是嗅到了市场变化的风向。

今年的“金九银十”注定是品牌房企的狂欢，居柳州统计，在接下来的两个月，鱼峰区预计有8个楼盘推出45~494平方米住宅、别墅、公寓等全新产品。其中4盘公布预计推量，总共超700套住宅新品，另外4盘均表示将根据认筹情况确定推新套数。

推新楼盘一览

性质楼盘户型优惠预计开盘时间住宅联发·君悦壹号73~140平方米“2+1”至“4+1”房新品预约交1万元抵3万元9月中旬荣和千千树74~109平方米“2+1”至“3+1”房暂无9月底金科·天宸124~178平方米三房和四房未定9月皇庭君临天下296~494平方米别墅未定未定汇东智郡未定未定未定碧桂园·城央首府104~142平方米三房和四房认筹享总价减2万元未定盛天悦景台未定未定未定商业柳州华润中心萬象SOHO45~70平方米预约享9.8折未定

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