近20家外来房企入柳 要赢取市场份额 品牌落地是关键

柳州金科举行品牌发布暨金科·天宸项目品鉴会。

近年来，越来越多的外来房企在柳州市场布局，目前已经聚集了盛天、保利、荣和、华润、万达、碧桂园、绿城、恒大、云星、三胞、金科、联发、彰泰、红星、龙光、融创等近20家品牌开发商。如今，一个生态宜居城跃然眼前，而这些品牌开发商正是推动城市快速发展的重要引擎。

众外来房企纷纷入柳，柳州房地产市场在百花齐放的盛景下竞争也异常激烈。激烈竞争下，赢取市场份额至关重要。纵观这些外来房企，大多在入柳之初都会让媒体或准业主到外地品牌代表项目去体验品质生活方式，而后再在柳州本地举行品牌落地活动。可见，这些外来房企对品牌落地的重视，以及他们对建设品质人居的决心。

系列品牌落地，克制水土不服

近期，一场对品牌的“造势”正在“暗潮涌动”，品牌落地活动可谓扎堆而来。上周末，柳州金科举行品牌发布暨金科·天宸项目品鉴会、皇庭君临天下举行发布会暨营销中心盛大开放仪式。金科·天宸项目相关负责人称：“今年，正值金科20年，也是客户品牌年。”金科接下来将通过一系列活动，提升品牌美誉度，并加强在购房者心中的品牌地位。

再往前，7月29日恒大举行入柳三年六盘的业主答谢会，还有华润、彰泰红、联发、三胞等外来房企举行的一系列品牌落地活动。据了解，9月3日碧桂园将在国际会展中心璀璨启幕“筑梦八桂匠心造家”品牌盛典。

这些名盘的系列品牌活动，不仅仅是加强了品牌宣传，更为强调品牌落地化，他们将凭借多年品牌修为，结合柳州当地人的居住习惯与需求，在产品研发上尊重柳州人的感情，力求将最好的产品和最优的品质带给柳州人。

一位业内人士透露：“如何融入柳州市场并占据一定份额，对这些外来房企来说是不小的难题。外来房企要赢得市场份额，品牌落地是关键。”

品牌力量，差异化定位赢市场

环视目前的柳州楼市，可谓大盘云集。这批专业化、市场化、规范化的外来房企挑起了城市运营大梁，盛天、保利、荣和、华润、万达、碧桂园、绿城、恒大、云星、三胞、金科、联发、彰泰、红星、龙光、融创等品牌，已然上升到城市运营管理的层面。

业内人士表示，城市运营商是一个融合了政府功能和企业功能的概念，这些城市运营商，无论是规划设计，还是产品质量；无论是景观绿化，还是配套服务，都迈入了前所未有的新阶段，他们在有限的区域里呈现着都市生活无限的可能性，也将柳州市场推向更激烈的竞争环境，促使各大房企更注重营销和产品的优化，升级柳州人居品质。

这些外来房企，绝对不只是卖房子。通常，他们会打造一个主题，并且拥有自己的特色，向人们传递一种崭新的生活方式，这也是各大品牌开发商的特别之处，也是品牌落地的卖点。如：金科·天宸特为柳州定制第九代Top级城市花园洋房；皇庭君临天下6000亩原生态山湖果岭纯墅；碧桂园·十里江湾二期“曼哈顿式”中央公园……在这些项目里，未来随时能体验到现代都市的人文情怀。就是因为不同品牌的“造城”理念，使得大盘们显示出不同的市场定位和项目特点。而这种多元的主题、鲜明的特色，也正是品牌房企的品牌魅力和口碑效应，虏获了众多购房者，使得更多的置业者圆了自己的那一个“幸福梦”。龙晓霞韦玄芝

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