听说了没有？有人买房不用钱，而是使用购房券 购房者用券买房，楼盘不能拒绝

拆迁户提供的购房券。（资料图片） 近期不少拆迁户使用购房券买房，但有楼盘对该券不甚了解。 Photo/何俊涛

□Text/记者 沈彦婷 

最近，有人买房不用钱，用券，这可难倒了许多不知情况的置业顾问。一打听才知道，这些购房券是政府部门发放，不仅可以用，而且楼盘不得拒绝。据悉，柳州全市已经给52户家庭发放了购房券，得益于购房券，很多楼盘的销售量有所提升。

1 楼盘遇怪事，有人买房不给钱

最近，不少楼盘置业顾问遇到一件“怪事”，有不少购房者买房不给钱，只给券，还说是政府发放的。鱼峰某楼盘置业顾问抱怨： “最近有不少人拿着券就来售楼部说要买房，我们都不知道怎么回事，就一口回绝了。那些购房者还闹了好一阵。”

用券买房到底是怎么回事？原来，这些购房者用来买房的券叫购房券，还真是政府发的。去年9月份，柳州市发布《柳州市推行货币化安置促进房地产市场健康持续发展暂行办法》，对国有土地上房屋被征收人选择货币补偿，并在规定时间内按被征收房屋评估价值签订房屋征收补偿协议的，除按现行政策标准继续执行外，另按被征收房屋评估价值40%给予购房补贴（列入项目征拆成本），购房补贴以购房券形式发放。

也就是说，这些购房券是政府发放给拆迁户的。根据办法，购房券实行实名制，购房人手持购房券，可以在柳州市行政区范围内的任意商品房楼盘自主购买新建商品房，也可以自主购买二手房。

2 购房券已发52户，有楼盘不知

随着柳州部分道路工程征地工作的开展，购房券也逐步发放出去。柳州市住建委开发科相关工作人员表示，目前全市累计发放购房券52户，主要集中在柳南和柳北。

从发放情况来看，拆迁户对于购房券还是比较认可的。香兰大道的拆迁户张女士说道：“领取购房券可以获得额外40%的购房补贴，基本上没有人会不选购房券，而且已经有人成功用购房券买到了房子，所以这事搁谁，谁都会选择要券的。”

拆迁户们认可了，但显然不少楼盘对购房券还不了解，甚至从未听过。记者走访多个楼盘售楼部发现，有超过一半的楼盘置业顾问并不知道购房券是什么，有的楼盘置业顾问直接回绝了购房者用购房券买房的要求。一位手持购房券的周先生表示：“他们直接告诉我不收券，政府发的也不收。”

对此，柳州市住建委开发科相关工作人员称：“虽然我们已经召集柳州所有楼盘开会通知购房券使用一事，但难免出现传达不利的情况，所以很多置业顾问对购房券还不了解。如果拆迁户在使用购房券的过程中，遇到开发商拒绝接受购房券的现象，可以向柳州市住建委反映，住建委将会与开发商协商解决。”

3 15日回款，购房券贴现不算慢

在购房券发放之初，就有开发商担心回款问题，曾有开发商担心，拆迁户用购房券买房。对开发商来说，收到的是券，而用收到的券再换成钱，期间需要承担的时间成本是开发商所不愿意面对的。

对于开发商担心的购房券兑换难的问题，柳州市住建委相关部门负责人表示，房地产开发企业、房地产经纪机构持购房券结算联、商品房买卖合同到出具购房券的城区征收办填写《购房券贴现申请表》，城区征收办在完成《购房券贴现申请表》审核的15个工作日内，将购房券支付购房价款的金额一次性拨付至房地产开发企业预售资金监管账户。

在实际操作中，政府拨付时间严格控制在15个工作日内。绿水·云间的相关工作人员表示，提交审核后，15个工作日内购房款就打过来了。

另一方面，购房券对开发商而言也有极大的利好。不少楼盘在购房券的助力下，近期销售情况都有所提升。绿水·云间上周成交15套房，其中就有4套是以用购房券成交的；宏桂·香兰花园近期以购房券成交的套数达数十套。正如柳州市住建委相关工作人员所说，在促进商品房销售，去库存方面，购房券政策能起到非常积极的影响。

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