同个小区隔条路 物业费有不同价 小区业主不满，物业公司释疑

今报记者刘凯

“同一个小区，为什么会有两种不同价格的物业费？”近日，柳州市盛天龙湾小区21-24栋的业主们充满了疑惑，从上个月开始，他们的物业费从之前的0.95元/平方米涨到了1.35元/平方米，而同一个小区1-20栋的居民则维持着0.95元/平方米的原价。

记者来到盛天龙湾小区时看到，东晋大道南一巷将小区分为南北两个区域，北区为1-20栋，南区为21-24栋，两个区域相对独立，均设置了单独的门岗，但均为电梯房，外观和设施基本一致。

一名小区业主告诉记者，从上个月起，他们的物业费每平方米涨了0.4元，相当于一般家庭一个月要多近50元左右的物业费。而一路之隔的1-20栋则完全没有涨价，这令他们感觉不平衡。

有业主告诉记者，当初2014年交房时，他们签订物业合同时，并没有仔细看合同，直到这个月才发现，合同中规定，从2014年至上个月是属于物业费的三年“优惠期”，物业费涨到1.35元/平方米其实是“原价”。

一些业主则表示，与同等收费的其他小区相比，该小区的基础设施和服务尚有不小的差距，这种调整令他们不满。

为此，广西利澳物业服务有限公司柳州分公司经理韦周鹏告诉记者，盛天龙湾小区1-20栋是2009年前后落成的，比21-24栋落成要早5年，1-20栋当时签订合同时，规定的价格是0.95元/平方米，所以至今依然维持着当时的合同价格不变。但21-24栋落成时，由于规模较小，成本也相应提高，因而经过有关部门核准，制定了1.35元/平方米的价格，同时，考虑到优惠的情况，所以执行了三年的0.95元/平方米的价格。

记者咨询相关业内人士得知，柳州市物业服务费的标准在2014年8月1日进行过一次调整，按照规定，五级物业服务费的价格由原来的1.46元/平方米上调至1.95元/平方米，且可以根据协商，有15%的调整空间。也就是说，如果该物业公司确实按照五级标准实施物业管理，目前21-24栋现在收取的1.35元/平方米的物业管理费是符合标准的。

韦周鹏表示，21-24栋收费较高还有一些现实原因。例如说，由于只有4栋楼的规模，小区每户分摊的人员开支会相对较多。另外，由于考虑到物业费的提高，他们也加强了小区的服务。例如小区的门岗施行的是双岗制，而1-20栋则是单岗制，其他服务也进行了加强，所以服务实际上也强于1-20栋的居民。

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