手上有闲钱，谁说一定要花在柳州投资客们注意！放长线钓大鱼，这些城市的房产还不错噢！

选购房产，投资者们不妨将眼光投向国内各大潜力城市。（资料图片）

□Text/记者 沈彦婷

柳州房价上涨预期增强，不少手持一定资金的投资者选择在柳州购置房产用以保值增值，但也有不少柳州投资客将目光投向了南宁，甚至省外的城市。如果在全国范围选择可投资的房产，哪些城市最据优势呢？

哪个城市值得你去投资？

人人都想自己的资产能够保值增值。过去，人们多选择投资不动产，如今，在城市限购政策一波接一波的情况下，没有选对所投资的房产，资产增值的空间或许就没有那么大了。由此可见，正确选择可投资房产的城市就显得格外重要。那么问题来了，哪个城市值得投资呢？

一个城市的房地产行业能够长足发展离不开城市本身的发展和壮大，而人口、经济无疑是城市发展的先天因素。柳州汉和房地产经纪有限责任公司策划经理黄海培认为，想要投资房产，先得研究这个城市的经济状况。

业内人士认为，随着人口不断集中，城镇化进程不断加强，只有人口不断流入的城市投资潜力才更大。根据2015年中国统计局年报，中国的800 多个城市中，有200 多个城市人口超过100 万，其中50多个城市人口超200万。“通过了解城市的经济状况，比如GDP指标，就能基本锁定了可以进行房产投资的城市。”一业内人士如是说。根据近年来公布的GDP排名结果不难发现，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆、成都、杭州等热点城市常位于前列。

不要盲目迷恋“北上广深”

有人一提到省外投资，就直接想到“北上广深”。作为中国中心城市，“北上广深”无疑具备了人口、经济、地理位置的多重优势。上海就曾在美国《福布斯》杂志评选的全球最适合房地产投资的十大城市中，名列第五。

然而，在房价早已攀高的“北上广深”，一方面，面临的限购政策较严，另一方面，房价过高，且有些房子有价无市。在这样的现实面前，很多资深投资客表示，“北上广深”已经不是他们房产投资的第一选择。

“一线城市的房价很高，而且有多重限制，作为投资来说并不划算。相较而言，我更青睐于花更少的钱，在更有发展潜力、居住需求更旺盛的城市投资房产。如此一来，成本减少了不说，也不至于让自己的房子变成‘鬼屋\’。”市民杨女士分享了自己的投资心经。

想要投资还得先关注政策动向

从城市的经济发展状况筛选出了可以投资的城市只是第一步，因为在一些热点城市，限购政策已经把投资客们的路给堵死了，想在一些实行最严限购令的城市投资并不是一件容易的事。因此，若想选择投资这些城市的房产，一定要把政策的内容琢磨清楚：买房有没有附加条件，买了有没有升值空间等等都要做到心中有数。

当然，除了限购政策，投资者们还应该关注城市级别。毫无疑问，强大的行政力量一定程度上决定了城市的发展，它可以为城市招商引资献力，也可以通过行政手段进行市场调控，促进市场的健康发展。业内人士常常举这么个例子：曾经，有位老人在中国的南海边画了一个圈，然后这个地方的经济发展建设只用了20~30年时间，GDP排名就成了全国第四。所以，直辖市（省级）、省会城市（副省级）、5个计划单列市（副省级）都是值得关注的重点城市。

·例子连连看

南京

首先，从公布的2016年前3季度的GDP排名结果来看，南京排在全国11位，经济实力可谓十分雄厚了。

此外，长江三角洲城市群发展规划中，给南京定的人口目标也是最多的，预测到2030年增加人口238万。南京作为是江苏省省会、副省级市，长三角地区及华东地区唯一的特大城市，投资潜力可见一斑。

重庆

就在刚刚过去的2016年，国内一些城市房价飞涨，但重庆却被称为“一股清流”。有房地产专业机构统计，5年时间内，重庆房价仅仅上涨了12%。

此外，全国主要一二线城市纷纷重启限购限贷政策，而重庆不仅房价相对较低，且没有这类政策的限制。因此，越来越多的外地购房者对重庆楼市显示出极为浓厚的兴趣，买房意愿也日益增长。

郑州

位于中原大陆的郑州，接入了京广通道、欧亚大路桥通道、呼南通道三个干线通道。规划中还有郑万（渝）高铁、郑合高铁、郑济高铁。此外，规划中还有一大批以郑州为中心的省内城际铁路。

显然，郑州的发展潜力很大程度上得益于它的城市枢纽地位的改善。如今，郑州能通过高铁直接抵达129个城市，是全国高铁直达城市数量排名第6位的城市。此外，河南省统计局，全省2015年年末总人口为10722万人。

成都

成都作为中国“新一线”城市，2016年常住人口达1591.8万人， 2016年一季度全国主要城市GDP排名第8位。重点是，作为一个副省级市，今年7月的新房均价仅为10408 元/平方米，相比同类城市，房价水平并不高。值得一提的是，成都的教育资源也会成为不少投资者看中的因素，四川大学、西南财经大学、电子科技大学、西南交通大学等国内知名学府均坐落于此。

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