男子拖欠房租不露面法院缺席判决其担责

今报柳州讯（记者何书俊通讯员吴汉君冯茜）男子唐某在柳州承租他人4层楼房做生意，却因拖欠租金被房东起诉。日前，由于唐某一直不肯露面，柳州铁路运输法院最终判决房屋租赁合同解除，唐某需支付拖欠的租金6.6万元以及相应的占有使用费。

2016年1月，市民梁先生与柳州市某单位签订租赁合同，该单位将位于柳南区竹鹅溪堤附近的一栋商用楼5层管理房出租给梁先生使用。2016年9月25日，梁先生与唐某签订了两份《房屋（场地）租赁合同》，约定将上述房屋中的4层租赁给唐某，每月租金3万元。然而，经过免租金的装修期后，唐某却没有按照合同约定支付租金。

今年2月，由于迟迟没有拿到租金，梁先生将唐某起诉到柳州铁路运输法院，请求法院判决唐某支付拖欠的租金以及占有房屋使用费。法院受理后，依法传唤唐某，唐某未到庭参加诉讼，法院遂视其为放弃质证的权利，并依法缺席审理。

柳州铁路运输法院认为，本案中，合同约定唐某逾期支付租金、物业服务费、水电费等超过7日，梁先生可以单方解除合同。而唐某在宣判前一直未向梁先生支付租金，拖欠租金近半年，已构成违约。在双方租赁关系存续期间，唐某向梁先生支付2016年12月25日至2017年3月2日期间的租金6.6万元。合同解除后，唐某继续使用涉案房屋，应当按照合同约定的租金标准即每月3万元向梁先生支付占有使用费至其返还房屋之日止。最终，法院依法做出前述判决。2

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