“成为彰泰业主，得到一辈子的服务” ——访彰泰集团总裁黄海涛

彰泰集团总裁黄海涛。 彰泰物业人员上门为业主修理橱柜。 彰泰红恒温游泳池效果图。

2017年，广西地产风云变幻，楼市战场硝烟弥漫。“物竞天择，适者生存”的丛林法则，放在房地产行业同样适用。面对全国品牌房企大鳄来势汹汹，一些本土房企逐渐淡出楼市舞台，但也有一些本土品牌连连破局，日益扩张。2017年，桂系领军品牌房企彰泰集团将触角伸到柳州，以“地王”之身强势布局河东CBD，全城瞩目。

彰泰集团如何在大鳄“围攻”之下破局而出的？又凭着什么信心十足高价拿地抢夺柳州高端市场？彰泰集团的一举一动都牵动着龙城市民的神经。带着这些问题，笔者采访了彰泰集团总裁黄海涛。

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先做强再做大

扩张之路开启

企业界一直存在着是“先做强，后做大”，还是“先做大，后做强”的争论。1992年，彰泰集团成立，至今已经25年，对于这个问题，彰泰集团也曾面临过无数次选择。“我们坚定地选择了先做强。先把品牌、企业的基础打牢，具备了一定的能力之后再走出来，做大！”黄海涛说。

市场占有率超过50%，这在房地产市场是一个非常“可怕”的数据。放眼全国各地，难见哪个房企能做到。彰泰在桂林做到了！2016年彰泰做了20多个项目，销售面积120万平方米，卖了11400多套房，大部分在桂林。让人不解的是，彰泰为何在近两年才开始向外扩张，2017年才正式布局广西最为核心的两个城市——南宁和柳州。

在黄海涛看来，桂林市场虽然很好，但企业要是想发展，光守在桂林不行，彰泰集团已经足够强大，是时候走出来了。对于城市的选择，彰泰非常慎重。柳州是一个活跃度非常高的工业城市，城市人口多、交通好、自然资源优势明显，近些年的改造给柳州的城市精神面貌带来了明显的提升。这些年，柳州房地产市场一直健康稳步发展，房价也非常坚挺，其未来的走势发展，彰泰非常看好。

如今，彰泰已经成功布局桂林、梧州、贺州、南宁、柳州5个广西核心城市。接下来，桂系领军品牌彰泰集团的版图还将继续扩大。

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利刃出鞘

彰泰强势布局柳州

2017年首场土地拍卖会，彰泰“虎口夺食”，拿下城中万达对面黄金地块。业内用“来势汹汹”形容彰泰入柳，同时也对彰泰此举充满疑问：为何不选择其他城区价格较低的地块，在大鳄争霸的柳州彰泰将以何取胜，如何落地品牌？

对于龙城首秀，彰泰十分重视，因此对地块的选择也有诸多考量。该地块位于城市心脏位置，保值能力和抗风险能力都非常强，对首次进入柳州的彰泰也有很好的品牌示范作用。而彰泰作为一个综合实力很强的开发商，在中高低端产品的打造上都非常有经验，特别是在打造高端产品上，彰泰信心十足。

布局柳州，彰泰产品和服务两大利刃脱鞘而出。作为产品专家，打造高品质的好产品一直是彰泰所坚持的理念，彰泰也是这么做的。在桂林两获鲁班奖，而且是住宅小区。众所周知，获得鲁班奖的项目多是大型的写字楼、酒店之类的商业公建项目，在全广西范围内住宅获得鲁班奖的小区不多。作为服务专家，彰泰集团深知，品牌不是说出来的，而是做出来的。倘若一个项目做完十年二十年还在进行维护管理，这才是品牌真正的价值。

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责任在肩

为本土房企“捍尊严”

这些年来，在外来大鳄的挤压下，本土房企市场不断萎缩。彰泰作为广西地产的本土企业，有责任为广西地产争一席之地。彰泰集团今年力争实现100个亿，用实力把桂系的责任和品牌打造起来。

的确，面对大鳄抢滩，首当其冲受到影响的就是广西本土中小房企。生存空间进一步被压缩，彰泰如何捍卫本土房企的尊严，争得一席之地？黄海涛直言，“两军相遇勇者胜！”彰泰有信心做得更好。作为广西本土房企，彰泰更懂得家乡人的人性、品味、生活习惯等，因此能开发出更符合客户的房子。

基于强烈的责任感和十足的信心，彰泰将河东地块命名为“彰泰红”。黄海涛表示，彰泰敢用企业名做产品案名，充分说明了彰泰做品牌的决心，说明了彰泰是一个有追求、有责任感的企业。彰泰红这块地来之不易，值得珍惜，作为一个雕刻家，遇到一块好玉，有责任对得起这块土地。“红”是彰泰产品系最高端的产品，彰泰以最高端的产品和持续的服务进入柳州，有把握能得到柳州市民的认同。

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寻找柳州红人

寻找城市正能量

在中国人眼里，“红”寓意着吉祥如意、红红火火。彰泰进入柳州后，项目名定为“彰泰红”，首次大型活动更是全城寻找最“红”柳州，寻找柳州“红人”。对于“红”，黄海涛有自己的理解，“红”代表着正能量，红人必须是正能量的代表，人不管身份地位如何都应该为社会带来贡献，这也是彰泰一直提倡的。彰泰红正在举办2017彰泰红城市定向公开赛，把想法落到实践活动中，寻找柳州最红的人，传递一种积极健康向上的生活状态。

彰泰之所以冠名本次赛事，其中一个很重要的原因是赛事的比赛形式是以四人为一组，进行团队协作的挑战，通过这样的比赛形式，把更多不同的人聚在一起，加强他们之间的协作和感情交流，洽与彰泰所倡导的互相关爱、共同成长的企业文化以及友善、睦邻、守望相助的社区理念不谋而合。

作为一个定位高端的项目，彰泰有自己的考量。想要深耕柳州，首先便是让柳州人对彰泰的品牌有一定的了解。一个房企想要在某个城市长久、持续地发展，先做好大部分人的口碑和城市的关系、创造品牌无疑是明智之举。彰泰红，值得全柳州人期待。

龙晓霞

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