柳东新区配套落成，助推区域升级

经过近10年的建设，柳东新区从曾经的荒芜之地蜕变成基础配套渐落成，房企争相进驻的区域。柳东新区新盘一览柳东新区重点工程一览

新区的诱惑 区域

□Text/记者 沈彦婷 Photo/何俊涛

柳州“一路向东”的发展趋势已是必然，而柳东新区也在10年间从一片荒芜，蜕变成如今的时代新区。拥有不可复制的江景资源、又有政府毫不吝啬打造的市政配套，未来的柳东发展无可限量。而嗅觉灵敏的开发商早已按捺不住，陆续扎根柳东，搅热区域楼市。

大型配套落成，区域前景看好

柳州一路向东，今天的河东，未来的柳东，都是柳州楼市大势所趋的热点区域。而各项优质资源陆续落地，也让柳东不负众望地迅速蹿红。

儿童医院、九子岭公园、网球中心等基础配套的建设和投用；华侨城顺利开业；用地面积约960亩的龙湖项目已基本开挖完成；包括档案馆、展览馆、图书馆、柳州市民服务中心在内的“三馆一中心”重大公共服务项目将集中落户在柳东新区龙湖核心区……都让柳州市民再也无法忽视柳东新区这个正在迅速崛起的区域。

柳东的潜力早已被开发商看好。南宁市龙光房地产开发有限公司相关负责人就曾指出，如今的柳东拥有良好的配套和社会资源，品牌教育资源也在这里扎堆，柳东成为成熟的高品质文化生活休闲区域指日可待。

多盘蓄势待发，产品丰富有料

纵观柳东楼市，上半年区域仍以老盘销售为主，而到了今年下半年，区域新盘逐步亮相，给区域带来不少新鲜货量。

居柳州数据统计，柳东新区目前主要在售项目8个，其中柳州·联盟新城、恒大御景湾以及古亭春晓3盘为今年上半年新晋楼盘。未来，联发·滨江壹号、碧桂园·ParkRoyal、冠亚·宽庐、温馨竹园、温馨一号、古山居苑以及规划当中的龙光项目7个纯新盘也将陆续上市。柳东新区楼市正迎接着越来越多的实力强劲开发商的入驻。

从推售产品上看，柳东楼市产品十分丰富。恒大御景湾供应高层精装产品；蔚莱别苑、古亭春晓针对刚需客群推出高层中小户；联发·滨江壹号整个项目以牺牲1.5万方建筑面积来成就低密度水岸别墅，打造高端别墅产品；冠亚·宽庐打造新中式江岸院落式高端别墅，有独栋、双拼、联排、叠拼等多种形态……丰富产品的上市，将使新区的住宅选择性大大增加。

土地储备充足，静待火力全开

今年年初以来，柳东土地市场可谓大热。先有龙光以2674元/平方米楼面地价拍下柳东280亩地块，后又有碧桂园挥金8.535亿元，以3608.4元/平方米楼面地价拿下141亩柳东纯住宅用地，柳东土地引得无数大鳄房企尽折腰。

火力十足，柳东新区的土地供应也没有让开发商失望。2016年柳东新区商住用地总供应360亩左右，而仅今年上半年区域供地就达到847.61亩。不仅如此，根据《2017年柳州住房用地供应计划》可知，今年柳东新区是柳州供地主力，柳东新区经营性用地的供应面积占全市的48.4%。其中，柳东新区商业用地计划供应72.9823公顷（折合约1094亩）、商业住宅用地136.742公顷（折合约2051亩），而住宅（兼容商业）用地为125.4684公顷（折合约1882亩）。片区内大地靓地储备充足，在城市向东的发展战略下，未来区域仍将是众多开发商的必争之地。

市政利好：档案馆、展览馆、图书馆、柳州市民服务中心等

生活配套：景行小学柳东分校、市二中新校区、儿童医院、九子岭公园、网球中心等

区域房价：6767元/平方米（不含别墅产品）

潜力指数：★★★★

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