上半年柳州土地火房价走势引关注，下半年购房者会出手吗？仅15%的购房者愿意追涨买房

你认为目前柳州房价如何？对于柳州房价，你怎么看？你现在是否有买房计划？你想买什么户型的房子？你的购房预算是多少？期房、现房、二手房，你会买哪种？你最看重项目的什么因素？

□Text/记者 沈彦婷 

上半年柳州土地市场一片红火，在柳州土地市场持续火爆的行情预期下，下半年柳州购房者是出手买房， 还是持续观望？为进一步了解柳州购房者下半年购房意愿，居柳州对购房者的购房心理进行了详细调查统计。

调查背景

地价陆续破“7”，房价上涨预期增强

6月28日，河东路北片地块拍出7357.08元/平方米的楼面地价，而柳州统计局公布的1~5月份柳州全市商品房销售均价为7147元/平方米。也就是说，开发商拿地的成本价格都已经超过柳州房屋销售均价，而这已经是柳州今年第二次拍出楼面地价破“7”的地块了。

地价上涨，房价想不涨都难。而事实也正是如此，从今年年初以来，柳州多个城区楼盘价格不断提高，城中部分楼盘甚至一夜之间上涨1000元/平方米。下半年柳州房价上涨预期增强，但柳州目前暂未出台相关调控政策。

针对这一系列市场情况，居柳州利用线上、线下分发问卷，以期能够了解购房者对下半年楼市的态度，分析购房者心理变化。

研究方法

调查时间：2017年7月4~10日 

调查城市：柳州 

调查方式：通过居柳州微信公众号分发问卷、线下发放纸质问卷。 

样本情况

1.要求：年龄20岁以上、有购房意向 

2.数量：共有938人参加了本次调查 

年龄样本（个）样本所占百分比20~30岁35638%30~50岁45949%50岁以上12313%

受访者年龄分布情况

年龄样本（个）样本所占百分比20~30岁35638%30~50岁45949%50岁以上12313%

受访者家庭月收入情况

家庭月收入样本（个）样本所占百分比5000元以下35638%5000~10000元42445%10000~20000元11212%20000元以上465%

拥有几套房产样本（个）样本所占百分比无房39342%一套40343%二套及以上14215%

受访者拥有房产情况

拥有几套房产样本（个）样本所占百分比无房39342%一套40343%二套及以上14215%

调查结果

对柳州房价态度

对于柳州房价，60%的受访者认为房价过高，难以接受。且有63%的受访者认为下半年柳州房价还会上涨。

购房意愿调查

虽然今年年初楼市成交火爆，但根据调查结果显示，对于房价上涨的现实，58%的购房者不急于在下半年出手买房，而选择观望态度。仅15%的购房者愿意追涨买房。

通过调查结果来看，购房者对于购房产品的选择有了较大变化，且随着房价的提高，整体置业水平也逐步提高。

对于下半年有置业打算的受访者，三房、四房等多房户型成为置业首选，占比分别为59%和18%。而两房产品的购房意愿占比只为16%。

对于置业预算，60万~80万元的购房总预算占主流，占比为33%。而仍有31%的受访者只有60万元（含）以下的购房预算。

随着柳州精装楼盘的增加，柳州购房者对精装房的接受度也在提高。根据调查结果显示，在下半年有置业计划的购房者中，有17%的购房者愿意购买精装产品，但现房是更多受访者愿意选购的产品，占比达37%。

随着人们对生活品质的追求逐步提高，在购房影响因素中，交通是否便利、小区环境的好坏逐步被购房者看重，但教育资源仍是购房者更看重的小区配套。

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