本周2盘推售新品456套，供应量环比上周小幅下跌淡季楼市也精彩，优惠活动不停歇

上周3个楼盘开盘，2个老盘的新品价格上涨。本周推新楼盘一览

□Text/记者 沈彦婷 Photo/何俊涛

步入7月楼市传统淡季，首周的楼市情况差强人意。上周柳州3盘供应548套房，供应量有所增加，柳州楼市价格小幅上涨，销量呈现两极分化。本周仅2盘推456套房，供应量下跌，楼市仍然不瘟不火。居柳州调查显示，柳北、柳江等片区出现供应紧张的局面。但值得一提的是，7月不少楼盘优惠足、活动多，不乏亮点。

上周3盘推548套房，销量两极分化

进入7月第一周，柳州楼市整体情况平稳，供应量有所增加。价格方面，由于上周开盘较多，带动楼盘价格上涨。销售则出现两极分化的现象，热盘很火，部分楼盘销量回落。

具体来看，上周柳州全市3盘推出548套房源，供应增多。包括柳工·颐华城推31号楼88~119平方米三房，新品均价冲上了“8”字头；东和园首开推出106套42~100平方米一房至三房，当天由于有开盘优惠，产品价格约为9500元/平方米；天翼·九龙印象2期地块天翼·九龙尚城推出1、2、7号楼340套住宅新品。

上周全市价格平稳，但由于开盘引发部分楼盘价格上涨。如天翼·九龙印象在开盘后调高了产品价格，现在的产品销售均价比之前高了近1000元/平方米；柳工·颐华城上周开盘价格也比此前开盘价格有所调高，本次推出的新品均价破“8”。

从成交情况来看，多个片区均出现热盘很火，部分楼盘成交回落的情况。业内人士表示，在进入7月份淡季后，楼市没有3、4月份火爆，而是回归平稳的常态。这时，项目产品的差异和相关销售政策的不同都会让销售出现分级化。正如恒大华府销售人员表示，项目近段时间的热销主要和优惠政策有关。而通建中天城相关负责人表示，项目热销和产品本身的优势分不开。

本周2盘推新，456套新品入市

本周供应量较上周有所减少，仅有2盘推出456套房。分别是，7月14日柳西新城67号楼开盘，推出180套高层住宅，户型为100~122平方米的三房。据了解，项目当前仅剩约20套库存，本次推新将在不开启预约的情况下直接开售。

此外，7月15日，金鹅福地将携276套新品亮相，此次新品为1号楼40~136平方米一房至三房，现在预约可享受3万元定楼层定房号的服务，据相关负责人透露，新品折后均价8200~8300元/平方米。

值得一提的是，柳江、柳北片区库存紧张的情况仍然严重，且柳北目前暂无楼盘透露有推新计划，7月份供应压力较大。柳江方面，柳江新城片两个楼盘柳江碧桂园和腾安·九曲名邸目前都处于“无房可卖”的局面，而下期推新计划也一直没有公布，让打算在当地置业的购房者比较无奈。

虽然进入下半年，但柳州楼市蓄客仍是主流。虽然不少开发商都曾预判，下半年柳州楼市将迎来供应潮，但根据目前市场情况来看，这波供应潮很可能要延迟到7月底。

推新不足，活动优惠来凑

本周推新量虽然并不理想，但暖场活动多仍不乏亮点。包括碧桂园·十里江湾、彰泰红等不少楼盘推出体验馆或样板间，为新品的蓄客助力。具体来看，7月15日（本周六）碧桂园·十里江湾开放国际湾区生活体验馆，同日彰泰红计划开放项目展示厅和样板间，同时将举办城市定向公开赛的活动，为项目造势。

此外，也有不少楼盘在7月楼市淡季，推出力度较大的优惠政策。如云星·钱隆世家针对上月推出的12号楼新品推出7月专享购房礼，包括“抽家电、折上折、10套一品价房源”等一系列优惠。同时，保利·大江郡针对其30~200平方米成熟商铺，推出7月购买享8.8折优惠。柳南中房柳铁新城针对在售113~138平方米三房准现房推出7月优惠，折前均价8500元/平方米，现购房可享“派送教育基金、首付2万元起”双重优惠。

广西柳州宏桂房地产开发有限公司营销部经理屈振华分析，上半年的土地热潮，不仅带动了价格的抬升，也直接关系着下半年不少新盘将陆续亮相。而在7月的传统淡季，新盘努力暖场造势，老盘增加优惠走量将成为常态。

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