楼市半年报

延续了2016年供需两旺、量价齐升的红火局面，2017年上半年无论是土地市场还是楼市都在热闹中度过。

鉴于去年全国楼市的疯狂态势，今年上半年中央及各地方调控的主旋律一直唱响，“限令”再度升级。除了限购、限贷的常规调控手段，今年以来限售、限价和限转让等政策为调控不断加码，从准入门槛上隔绝了一批投机炒房行为。政策的轮番轰炸也使得过热的一二线城市楼市出现明显降温，成交量逐步放缓，价格涨幅有所回落。

调控持续，金融政策也在适度收紧。尽管柳州卷入了最近房贷利率上调的浪潮中，但截至目前，也并未影响到柳州楼市的热情。6月28日上半年土地市场最后一拍，12家房企到场，9家举牌竞价，2小时不间断抢拍，拍出了河东路北片7357元/平方米的楼面地价，几乎与现行住宅均价看齐。居柳州统计，上半年供地28宗，无一流拍，溢价率最高达到210.93%，各区域土地均大幅涨价。大房企疯狂圈地，新面孔不断涌入，都试图在红火的柳州楼市中分一杯羹。

尽管很多新盘新品在今年上半年集体失约，“红五月”也在供应平淡中收场，但仍阻挡不了旺盛的购房需求，导致楼盘成交持续飘红。旺盛的需求下，房价依旧不回头地上扬。

2017年上半年已经划下了句号，楼市下半场又将是怎样的景象？调控风是否会吹至柳州，为火热的楼市降温？有业内人士认为，楼市依然充满变数。无论如何，下半年楼市竞争无疑是更加激烈，各大房企们都将迎来一场硬仗。 （文/张春燕 图/何俊涛）

柳州楼市上半场

土地成交数量：28宗

面积：约1831亩

半年度地王楼面价：7868.17元/平方米

推新楼盘：35个

推新数量：9212套

半年度房价峰值：7666.2元/平方米 

谷值：6451.7元/平方米（截至5月）

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