东进10年耕耘，城市级配套渐变现关键词：组团发展、交通便捷、配套完善

河西工业区鸟瞰图。 柳州向东发展这些年，路网铺开，基础设施呈现，房企纷纷涌入。

柳州3.0时代下的城市板块运动·方向

重点规划

柳东新区是广西重点发展的三个城市新区之一，也是柳州市“一号工程”和实施“再造一个新柳州”发展战略主战场。根据土地使用规模和区位特点，柳东新区划分为官塘核心建设区、滨江生活区、物流园区、雒容建设区、会展服务区、古亭山-阳和综合服务区和阳和工业区。

其中官塘核心建设区是未来柳东新区的行政、商业、办公、文化、娱乐等综合功能城市中心，滨江生活区将开发成为绿色、生态、高尚的居住社区和服务于整个柳州的滨江休闲度假区，作为“十三五”规划中的重点发展区域之一，古亭山-阳和综合服务区是城市东部形象展示的门户和窗口，具备居住、商业、办公、文化体育的功能。

建设进程

都说“城市发展，路网先行”，经过十余年的建设，柳东新区经由新柳大道、古亭大道的连接贯通，已经实现了七大功能区之间的沟通交流。目前，为了加深各个片区间的联系，区域正在加快向东第二条主干道——曙光大道的建设，同时，“田”字型城市支路的逐一疏通，也提升了区域的居住舒适度。

作为“再造一个新柳州”的主战场，柳东新区城市级配套众多，现如今柳州国际会展中心、华美达酒店、园博园、职教园、柳州市网球中心已建成，卡乐世界·OCT华侨城、九子岭公园、龙湖CBD正处于紧张施工状态，加上柳州市妇幼保健院柳东分院、柳州市二中、柳州铁一中初中部、景行小学柳东校区等基础配套的落成。未来，柳东新区本身就是一个小都市。

价值潜力

根据远景规划，落成后的柳东新区将成为全国产业新城与宜居新城融合的完美典范，对于城市发展而言，也给分片发展提供了成功案例。

对于区域房地产市场的发展而言，柳东新区一系列城市级配套的落成及城市主干道的修缮，不仅拉近了该区域和主城区的距离，而且还拉动了人口红利，其中房地产项目是最直接的受益者。对于在此拿地开发的房企来说，现阶段交通的改善带动了生活配套、商业配套等各方面的升级，无形中为项目增加了附加价值。

对于购房者来说，柳东新区拥有独特的自然资源，而现阶段“6”字头的住宅均价则是整个柳州的价格洼地，使得不动产在未来拥有较大的升值潜力。（黄璐）

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