大唐人家开发商失联，楼盘烂尾2年多为了入住新房 百余名业主凑款自救

大唐人家完工的5号楼和未完工的6号楼形成对比。

今报记者岑琴 文/图

原定于2015年12月交房的楼盘，因为开发商“失联”，已经烂尾2年多。该楼盘100多名业主自发组织自救，打算通过自筹资金把工程收尾，让房子达到能入住的条件。在柳州，此举并无先例，业主们心里根本没有底。

扛了2年房贷

至今未得房

业主何先生称，2014年11月份，他买下柳州市大唐人家小区8号楼的房子，面积是90多平方米，交了20多万元首付，目前每个月背着2700多元的房贷。而何先生这套合同上约定2015年12月底交付的房子，早在2014年11月就停工了，从那时到现在，楼盘都没有复工的迹象，至今已经烂尾2年多。

何先生说，不少业主和他一样，不仅每个月背着房贷，在房子未得的情况下，还得租房，租房费用加上每月房贷，压力非常大。

大唐人家的房开商是广西旺业房地产开发有限公司。据何先生说，他买房之后，听到有风声说房开的资金链有问题，可能会跑路，他便联系卖房给他的置业顾问，还跑到售楼部询问，得到的答复都是“没有的事”。然而没过多久，他再联系置业顾问，对方说已经换了工作，而小区的售楼部也是人去楼空。

业主们经过多方寻找和联系，都没能找到房开商，只能眼睁睁看着将近完工的房子成了烂尾楼。

多方咨询

业主协商自救

据大唐人家业主介绍，目前，该楼盘一期工程共有四栋楼，分别为5号、6号、7号和8号楼，其中5、6、8号为住宅楼，7号为会所，除6号楼土建未完工外，5号和8号楼的土建都已基本完工。参与自救的，也主要是这两栋楼的业主。

通过与前期施工方接触，并多方了解情况，业主们大概掌握了楼盘工程量的剩余情况。5号楼基本建好，未通水电，8号楼水电未通、化粪池和排水管道未建好，电梯未调试。经过初步估算，要将楼房完工，需要至少500万元。

在得到外地同类事件的启发后，业主们有了自救的想法。

业主们告诉记者，该楼盘目前共有392户，已售出227户。今年3月18日，业主们召开会议，选出了11名业主代表，主持自救事宜。在3月18日召开的自救协商会上，有164户业主同意自救，占到业主数量的七成以上。照这样算下来，数百万元如果分摊到户，一户业主需要出资三万元以上。

随后，业主代表还通过张贴公告和登报的形式，分别于4月28日和5月7日通知业主进行正式的自救报名，并将签字画押的报名表送到住建委和供电局备案。

在柳无先例

前路仍未可知

参加自救的业主们的愿望是，把5号和8号楼的剩余工程完成，接入水电，使之达到入住条件。目前，自救已经进入实际操作，业主已找到施工队做了供水的预算和方案，并报住建委等相关部门，如果进展顺利，供水两个月后就能完工。接下来再进行供电、排水等其他工程。

昨日，记者在该小区入口处除了看到自救公告外，还看到一张南宁市青秀区人民法院公告，内容大意为该院2017年2月22日作出拍卖裁定书，依法拍卖被执行人李刚名下的大唐人家的12套房产。

那么，房开失联遗留的经济问题对业主自救有什么影响？业主自救的实际操作过程中，会遭遇什么问题？由于柳州没有这种自救成功的“先例”，一切都是未知数。而业主在自救过程中，相关的政府部门能给予什么样的指导和支持？昨日，记者到柳州市住建委采访，截止发稿时，也未得到任何答复。

对此事件的进展，记者将进一步关注。

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