楼市库存告急！

据广西壮族自治区统计信息网前段时间发布的2017年一季度广西经济运行主要数据（以下简称“自治区统计数据”）显示，一季度，广西商品房销售面积比上年同期增长35.9%，增速同比提高17.5个百分点，比全国高16.4个百分点，为2010年以来同期最高增速。广西楼市在一季度成交水涨船高，柳州也交出了一份漂亮的答卷。

今年年初至今，柳州楼市热火朝天，有新盘新品推出，就会出现大排长龙的场景，部分热点区域甚至出现一房难求、无房可售的尴尬局面。据柳州市统计局数据显示，今年1~2月，柳州住宅销售达35.79万平方米，同比涨54.4%。成交火爆的情况下，也意味着柳州楼市的库存规模在逐渐减小，库存量持续走低。居柳州统计发现，目前柳州5大片区共76盘住宅在售，库存量仅为7270套，按照去年柳州的去化水平平均每月约3700套计算，仅够消化不到2个月。

楼市库存告急，市场供不应求，一方面导致房价持续攀升，另一方面楼市热销区域的土地遭到开发商哄抢，地价飙升，进而再次引发房价向上波动。这一现状引发了不少购房者的担忧。

但居柳州统计发现，短期内柳州楼市将有15盘4000多套的住宅新品入市，在一定程度上可缓解楼市“房荒”态势，而长期来看，预计有20个新盘都将在今年推出市场，补充楼市供应。业内人士也认为，供需关系逐渐平衡，房价将难现大肆波动。至于是否会通过增加土地供应缓解楼市库存紧张的局面，业内人士则认为，政府对于土地供应一直有严格的把控节奏，如若出现市场过热的情况，或将会通过调控手段进行抑制。

鱼峰   在售盘14个库存量约2240套

柳东   在售盘8个库存量约953套

城中   在售盘14个库存量约530套

柳北   在售盘15个库存量约800套

柳南   在售盘10个库存量约1322套

柳江   在售盘15个库存量1425套

（文/张春燕   图/何俊涛）

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