上周2新盘亮相，本周1盘推新，2盘调整销售价格“红五月”迟到，大批新品月末入市

本周1楼盘开盘推新，拉开5月楼市供应序幕。 各城区新品蓄客楼盘数量分布饼图（个）

上周柳州无新品上市，各楼盘均去化在售库存。本周有且仅有1个项目推新，像当前供应匮乏的局面，将一直持续至5月中旬，预计到月底将会有大批新品集中面市。随着当前已逐步步入去年年底到今年年初拿地项目的销售节点，不少楼盘都在为自己即将上市的新项目宣传造势，上周就有2新盘闪亮登场，同时多个楼盘组织暖场活动积极蓄客。

回顾

2新盘亮相，暖场忙蓄客

进入传统“红五月”第二周，柳州房地产市场却没有出现往年同期的供应潮，相反与年初大热的市场氛围相比，近期的楼市显得“静悄悄”，除了在售楼盘正常去化在售房源外，最大的特征，就是自去年年底到今年年初拿地项目，在近段时间频繁地为项目宣传造势。

上周就有2新盘先后与市民见面。5月6日，联发·君悦壹号营销中心正式开放，当天园林体验区和3套样板间同步亮相。同一天，位于柳东新区鹿山学院旁的碧桂园·ParkRoyal举行了案名公布仪式，据悉，项目预计于年底亮相。

尽管没有开盘，但楼盘的各类暖场活动依然延续。其中，5月4日起，柳南万达华城举办了首届大型音乐啤酒节，为其2期公寓及在售大户型造势；上周末，通建中天城就举办了金牌汤粉评选，吸引众多市民到场；绿城·杨柳郡和保利·大江郡，也分别上演了“真人飞行棋大赛”和“星空集市”。本周六，云星·钱隆世家将举办慈善彩虹跑活动。

供应

1楼盘推新，月末现井喷

本周末，香颂诺丁山24号楼开盘，将拉开5月供应的序幕。据悉，项目将在本周日（5月14日）推出约72~119平方米三房、四房新品，目前新品仍接受预约，现预约交5000元抵2万元，赠送面积最高达33平方米。居柳州观察发现，这将是本月中旬前唯一一次开盘。

从市场来看，购房者入市情绪浓厚，但楼盘为何无房可卖？有业内人士坦言，这是工期跟不上导致预售证办不下来造成的，柳州市银河房地产开发有限公司董事长唐鹏指出，目前柳州楼市的抢客大战空前激烈，开发商没有时间进行大规模蓄客，一旦拿到预售证就将产品推向市场，柳州再次走回顺销的老路。

居柳州统计，近期全市将有20个楼盘推出新品，这批产品里除了刚需高层外，不乏诸如别墅、洋房在内的改需产品，预计于月底出现供应井喷。其中于上周公布预约信息的楼盘有2个，购买柳州·联盟新城的2期新品预约交1万元/套享8折优惠，交5万元/套抵15万元/套，并享开盘额外优惠；云星·钱隆世家约89~142平方米新品也开启预约，购房者交5000元享总价3万元优惠。

动态

2盘调价格，4盘改优惠

在去化端，本周有2个楼盘调整价格，4个项目调整在售产品优惠，通过对销售动态的微调，柳州整体房价在近期呈现稳步上涨的局面。

其中，盛天悦景台调整在售价格，高层均价从此前的1.1万元/平方米调整为1.03万元/平方米，洋房均价由此前的1.48万~2.63万/平方米，调整至均价1.9万元/平方米，目前项目针对137~208平方米洋房推出减20万元的优惠活动，并赠送指定车位，“团团乐”活动持续进行中；此外，柳南万达华城在售房源均价由之前的7500元/平方米上调至8000元/平方米，目前项目住宅产品仍有120~140平方米四房、五房在售。

除了盛天悦景台调整优惠动态外，还有其他楼盘也对购房优惠作了调整。随着首期产品销售进入尾声，目前购买恒大城1期产品可享额外8.7折优惠；购买恒大御府5号楼102~136平方米三房、四房产品可享受额外9折，认购前5名再享额外9.7折。另外，目前仅有少量住宅产品在售的联发·荣君府推出电商团购优惠，交5000元可抵3万元房款；本周购恒大御景湾享额外9.8折。

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