楼盘上新，拉开“5月激情大戏”帷幕上周暖场活动不断，加推新品供货市场，本周楼市精彩持续

上周多盘自然加推，住宅、商业均有供应。（资料图片）

□Text/记者  罗俊彬

“金三银四”持续发酵，期盼中的5月踏着闷热的天气悄然而至。据不完全统计，今年5月预计将有16个楼盘向市场输送超4000套房，补给楼市库存。刚结束的“五一”小长假，便有不少楼盘率先上车，开闸放货。

活动精彩纷呈，热闹还将持续

虽说市场持续火热，楼市成交可观，但也有业内人士表示担忧：楼市刚需就像割韭菜，割完一茬就要等待下一茬。因此，不少楼盘为了抢占有限的客源，使出了十八般武艺，常规的暖场活动便是项目保持关注度的有力武器。

上周恰逢“五一”假期，各类妙趣横生的活动也如约在各大楼盘上演。如恒大华府推出“5.1风铃节”、柳州碧桂园也上演了热闹非凡的“五一游园会”。在柳北，通建中天城的“金牌汤粉评选”、保利·大江郡的星空市集赚足了眼球。此外，联发·柳雍府、龙湾公馆等楼盘，也分别上演了“五一年代SHOW”、美食物狂欢节等活动；盛天悦景台则开放了项目13号的样板间，柳南万达广场也开放了其公寓的样板大堂供购房者参观。值得关注的是，碧桂园柳东项目也于“五一”正式亮相，据悉，其案名定为碧桂园·ParkRoyal……

接下来，这样的活动还将持续。保利·大江郡的星空集市也将持续整个5月，联发·君悦壹号及永意·山语城，都将于本周末开放项目新的营销中心。此外，云星·钱隆世家“慈善彩虹跑”即将于5月13日拉开序幕。

多盘自然加推，商业住宅均有

不同于以往楼盘大张旗鼓地预约蓄客、大型开盘这一模式，现在越来越多的项目更倾向于小步快跑、平销加推这样的销售节奏。业内人士指出，如此推盘一方面可以加快资金的回笼，另一方面也有效地节约了营销成本。

上周，便有不少楼盘顺势推货，如恒大御景湾加推了其13号楼91~128平方米三房。商业方面，联发·荣君府的33~100平方米商铺也于上周上市，购房者购铺即可享受5000元抵2万元/套的优惠，购买部分楼栋商铺还可享返租福利；柳州碧桂园3期40~100平方米沿街商铺正式开售，“五一”期间购铺可享6万元租金补贴等三重优惠；柳南万达广场2号楼38~66平方米的精装SOHO公寓正式开启认筹……

据统计，5月预计将有16个楼盘，向市场输送超4000套房源，包含商铺、公寓、住宅，多层、高层、别墅、洋房等产品均不会缺席。业内人士也预测，将会有越来越多的楼盘将加入顺销大军，对于购房者而言，撇去一些开发商营造的“开盘紧张气氛”，这样的模式更能让大家不被催着走，按照自己的需求选择房源。

价格趋于平稳，预约优惠持续

前段时间，土地市场火热、楼市成交可观等一系列因素作用，柳州的房价坐上了上升的快车，诸多楼盘调高价格。近来，各大楼盘“躁动”的心似乎静了下来，喊涨的楼盘逐渐减少。

上周末恰逢“五一”，不少楼盘还推出了专属优惠。如香颂诺丁山就推出了10套特价房，购买指定房源还有日本豪华双人游；龙湾公馆则推出“五一”期间购房五重特惠：包括购房立减、老带新、低首付等。此外，盛天悦景台也推出了购房限时8.8折优惠……

假期结束，不少楼盘就回收了相关优惠：如恒大城取消了此前的9折优惠及23号楼的9.7折优惠，国信·凤起新都购房9.1折和9.3折的优惠也已回收。对此，业内人士指出，当前市场环境良好 ，今年5月，大规模的价格战及优惠战或难再现。于购房者而言，即使楼盘套路再多，只要明确自己的需求及心理价位，选择合适的房源即可。

值得关注的是，尽管大规模优惠未至，但对于即将推出的新品，楼盘并没有吝啬。不少开发商还是针对新品推出了较大力度的预约优惠。如购房者预约联发·君悦壹号1期约73~130平方米两房至四房，加入联客会VIP全城交5000元享2万元优惠；预约通建中天城86~138平方米的新品，可享交5000元抵2万元优惠，若成功购房还可获赠最高2万元/套的通建专项补贴及车位抵值券。若觉得优惠幅度符合预期，购房者不妨趁此机会入手新房。

近期预约楼盘一览（部分）

城区楼盘产品预约优惠城中东和园42~128一房至四房——鱼峰联发·君悦壹号1期73~130平方米两房至四房交5000元加入联客会VIP享2万元优惠永意·山语城3期11、14号楼128~138平方米“3+1”房——柳南金鹅福地1号楼40~136平方米一至三房预约享3万元定楼层定房号业务柳北通建中天城约86~138平方米三房、四房交5000元抵2万元等

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