部分业主交钱7年 房子还只是个“坑”上窑雅居交房延期严重，目前已停工近一年；开发商承诺想办法解决

项目东面靠围墙处是20号楼的位置，目前只打了地基。

今报记者石红星 文/图  

近日，一些购房者向本报反映：他们购买了柳州市上窑雅居的房子，按合同约定2014年底前要交房；但直到现在，很多业主都没有收到房子，有的楼栋只建了几个单元甚至只起了个地基就停工了。他们怀疑项目已烂尾，因此多次向合作开发该项目的城中区潭中街道窑埠村委和开发商讨说法，但问题至今尚未得到解决。

交钱两年房子还没起

“这个项目是窑埠村村民利用集体土地和开发商一起开发的，不能按揭购买，因此我付了全款。”购房者黄女士介绍，2012年，她到该项目去看房子，在售楼部看了沙盘后，与窑埠村委签了合同，购买18栋一套90多平方米房子的70年“使用权”，全款30多万元，当时她已经按照约定交了20多万元，只有一笔尾款约定在2013年12月30日前房子封顶时交。村委承诺在2014年底交房，交房时只要她缴纳一笔土地性质变更费，他们会在两年内帮她把集体土地的性质变更为国有土地，从而使她能够办理该房屋的产权。

到了合同约定的尾款缴纳日期，黄女士主动联系开发商，对方却并不着急叫她交这笔钱，也没告诉她房子无法按时交付，只说要交的时候会通知她。她觉得奇怪，于是跑到工地去看，结果发现18栋还没起。到2014年底约定的交房时间，黄也没能拿到房子的钥匙。

黄女士告诉记者，现在18栋虽然起好了，但去年下半年以来，该项目不知何故已经停工，已没有工人在现场作业，施工方只留了两个老人看守材料。因此房子四周尚未平整，到处是垃圾，水、电、煤气也还没有通，房子仍然无法交付。

“我那一栋起码建起来了，还有人交了钱，只看到一个地基。”黄说，她与其他业主多次去找窑埠村委和开发商询问为何项目延期这么久，是否还能复工，对方只是不断安抚他们说会想办法解决，但并未给出具体解决期限，也未向他们解释项目延期和停工原因。

停工近一年问题还不少

4月26日，记者来到位于柳州市东环大道原灯泡厂南面的上窑雅居，看到该项目有好几栋房子已有部分业主入住，但16、17、18号楼四周确实堆满了建筑垃圾，1、3、5号楼只建了一些单元，并未建完，紧邻这几栋的20号楼，甚至只起了个地基，泡在水里的钢筋锈迹斑斑。几栋楼房之间的空地上，堆放着大量钢筋等建筑材料和作业设备。

“我们的工人从去年下半年就撤走了，只留我和另外一个人在这里看守材料和设备。”施工方的一名老人告诉记者，这个项目当初计划用3年时间完成，结果由于工程款不到位等各种原因，他们一直做做停停，拖到现在已经8年了，老板去年干脆把工人拉去干其他项目了。

购房者周女士介绍，她早在2010年6月就交了10万元认购金，认购20号楼1单元的一套房子，双方约定，到楼房封顶和交付时，再分两次付清剩余房款，结果现在房子只看到一个坑。

业主们于是组建了一个维权小组，与村委和开发商交涉，牵头的谢先生介绍，该项目严重延期交房，有些房子建好了但没通水电气，很多楼栋间的路面、停车位等基础设施也还没有搞好，向业主约定收取的土地出让金标准也不一样，涉及几百户业主。

部分地块存争议导致停工

4月27日，接受记者采访时，窑埠村委副主任薛磊称众业主来找村委是对的，但却直呼村委其实也是受害者，因为村委只是帮他们的第二村民小组在买卖合同上盖章。

薛磊说，上窑雅居项目的用地是窑埠村第二村民小组的集体土地，该项目由第二村民小组与开发商合作开发，因村民小组没有公章，村委只好帮他们在与购房者签的买卖合同上盖上村委的公章，购房者的房款没有进村里的账户，村委并未安排专人跟踪该项目的推进以及资金使用等情况，因此对于该项目延期交房以及停工的原因也不是很清楚。

不过，由于合同上盖的是村委的公章，因此，业主遇到问题时都是找村委处理。薛磊坦承，他们确实有责任，所以业主们每次来讨说法，他们都耐心接待，并通知开发商过来解释、协商，督促第二村民小组和开发商解决，尽快复工，解决问题。

4月28日，据开发商派来沟通的一朱姓工作人员介绍，项目1、3、5、20号等几栋楼之所以成了“半拉子”工程，是因为那个地方有一小块地块的权属存在争议，相关方面正在打官司，目前尚未有结果，因此被迫停工。需等法院判决后，他们才能确定是否能复工，因此没有办法给出具体的期限。至于业主反映的“三通”、路面平整以及基础设施等问题，他们将想办法尽快解决。

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