户型改造，有很多你想不到的细节

今报记者李兵 文/图

近日，本报《家装不能随意敲墙打洞》一文报道，柳州某高端小区一业主购买了多套商品房，然后将多个房间隔墙打掉，同时将房间或阳台改成了卫生间、厨房。针对该拆墙以及违建现象，柳州城管介入并叫停。

对于该报道，柳州家装行业人士也表示，很多业主在装修的时候需要根据需求对户型进行改造拆除，但是结构改造并不是想拆就拆，户型拆除有很多你想不到的细节，很多业主因为这些疏忽而影响装修效果、施工进程甚至是房屋质量。

户型改造要遵循设计学原则

“很多业主想在装修中改变空间格局、增加其他功能区域，就要进行房屋户型改造，从而达到理想中的效果，但是户型改造并不是想象中一些简单的砸墙，其中也有很多需要注意的地方。”据柳州某装饰公司工程经理余工介绍，房屋户型改造首先必须遵循室内设计学的原则，必须是合理的。例如改造户型，要基于有更合理的设计才去动手。

余介绍，如果户型改造没有带来新的功能或改善功能的话，那么这个房屋户型改造本身就是不必要的。例如，一些操作频繁的厨房如果采用开放式的设计，炒菜的油烟将会对室内造成严重的污染。

另外，房屋户型改造不允许后挑梁，也不宜在凸出外墙的位置做改造。如果要把窗改成门，最好就直接做成门加简易护栏的样式。

除了承重墙很多墙体也不能拆

“在户型改造中，剪力墙能不能随意改动？隔间墙是否能够随意改动？拆除天花板要注意什么？”据余工介绍，在户型改造中的结构拆改中，很多人都明白承重墙不得拆除，这是最重要也是最基础的。除了承重墙不能拆除，很多人还会面临许多问题。

首当其冲的就是剪力墙（全现浇混凝土墙板结构）的改动。目前房屋中柱子、房梁、楼板、楼梯等都是房屋结构的一部分，剪力墙在其中起到重要的支撑作用，随意变动会造成房屋结构变化，甚至裂缝变形，是不能随意拆除的。同样，剪力墙住宅阳台门联窗的窗下部也有墙，这个在墙体抗震计算时，也是起到抗剪力作用的，也不能拆除。如果需要改动剪力墙等部位，一定要由专业的结构技师进行鉴定。

其次，轻隔间墙不承重，不影响房屋结构，是可以随便拆的。但一些有问题的隔间墙，如墙体裂缝等是可以经过界定之后拆除的。一些涉及到天花板放任户型改造也有注意的地方。例如一些天花板隐藏了许多管线，拆除的时候是要格外注意的。

户型改造红砖要谨慎使用

当然，拆除还要注意一些细节，例如大门先拆还是后拆。一般来说要后拆，如果是两片式的门可以先把木门或者非密闭性的门拆除，这样可以避免施工期间有小偷进入，也可以防止闲杂人等误入工地造成意外。

除此以外，户型改造必须是对他人无害的，因此户型改造还要注意邻里关系、保护措施以及垃圾清理。例如施工前要到大楼物业签署开工证明，需要注明施工时间、施工人员进出管制、相关保护措施等。在此之前要尽量告知左右邻居，毕竟将会对对方造成干扰和不便。

尤其要注意的是排水系统和供电系统要做好保护，避免施工时断电断水造成施工中断。比如注意卫生间、阳台的排水管，不要在施工时造成堵塞。拆除窗户的时候要在楼下拉起警戒线，有专人进行看护，避免砸伤过路行人及行驶车辆。

还有，户型改造中红砖要谨慎使用。目前国家已经禁止在一些高层使用红砖，虽然禁止的理由中，有一定的环保方面的考虑（禁止红砖对于保护耕地有很大的作用），同样也有因为承重方面的因素。一些楼板是按轻量设计的，大量在室内使用红砖，一旦超出楼板承重能力，有可能对他人造成伤害。

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