上周柳州2盘推新均获热销，去化90%成楼市常态房价又双叒叕涨，周末3盘火力全开

近期价格上涨楼盘统计 本周，3个楼盘续力楼市，继续推售新品。图为冠亚·御龙湾实景图。 本周开盘统计

□Text/记者 沈彦婷 Photo/何俊涛

供应、成交、价格是反映楼市情况的三大指标。而成交走高、价格上涨、供应平稳已经成为4月份以来柳州楼市的基本态势。上周2盘开盘去化均实现九成，价格依然保持持续上涨，楼盘涨价预期继续增强。供应方面，本周3盘推新，产品齐全选择面大。

供应

3盘推货，商铺、住宅种类多样

4月以来，柳州楼市供应就处于不瘟不火的状态。上周2盘推新，本周3盘接力，继续推新，供应量依旧不大。但值得关注的是，本周推新无论从城区，还是产品种类来看，都呈现多样化的态势。居柳州统计，本周末，鱼峰、城中、柳北均有新品供应，且产品类型包括商铺、单间小户、三房及四房。

据悉，4月22日（本周六），冠亚·御龙湾将推出冠亚·星天地组团的的临街现铺，面积区间约为20~69平方米。同日，位于河东路北片的楼盘兴佳·汇景天城将迎来首次开盘，推出项目4号楼88~113平方米三房和四房。地王公馆也将于本周六推出新品，产品为30~60平方米的Mini House单间，购房者认筹享额外9.8折优惠。

近期，柳州楼市新品供应量差强人意，但为了搭上楼市向好的东风，不少开发商都加快了新盘上市的节奏，包括鱼峰汇东智郡、城中东和园或都将在5月份亮相，仍值得期待。

成交

开盘热销，楼盘考虑缩短预约期

从年初一直火爆的楼市到现在并没有减弱的势头，上周六，盛天悦景台137~208平方米改需洋房开盘。据开发商透露，当天开盘单价区间为1.48万~2.63万元/平方米，成交率达90%，据悉目前购买符合条件的洋房可送指定车位，另外仍有常规付款优惠。

此外，柳江区昌龙苑最后1期3号在4月15日开盘，推出了104套105~113平方米的三房和四房。据开发商透露，目前这批新品已售出九成，仅剩约20套房源在售，接下来将推售2单元的房源。

城中方面，兴佳·一品江山在快速去化后，住宅产品已经即将售罄，车位和商铺即将上线。

在当前楼市向好的情况下，不少开发商开始考虑缩短预约周期，甚至不进行预约，以直接推售的方式来走量。中辰·阳光郡销售经理黄程亮认为，目前市场情况特别好，缩短预约周期或成为不少楼盘快速去化的手段。

价格

3盘涨价，最大涨幅达25%

价格上涨仍在继续，近期又有3盘上调了产品价格，其中恒大2盘涨价。柳东方面，恒大城再度上调价格，从均价8200元/平方米（含装修）涨至8300元/平方米（含装修），目前，项目在售产品为91~152平方米三房，购房减5万元，并享9.5折优惠。城中方面，恒大华府高层均价由原来的1.1万元/平方米上涨至1.2万元/平方米，其洋房均价由1.6万元/平方米上涨至2万元/平方米。

在柳北，继通建中天城和云星·钱隆世家两盘略微上调楼盘均价后，绿城·杨柳郡也调整了项目在售产品均价，其住宅均价由此前的9200元/平方米调整为9500元/平方米。而目前，项目144~230平方米四房、五房持续在售，购房者存5000元抵1.5万元。

城区楼盘推新时间产品预约优惠城中兴佳·汇景天城4月22日88~113平方米三房和四房意向登记开盘享优惠鱼峰冠亚·御龙湾4月22日20~69平方米临街商铺——柳北地王公馆4月22日30~60平方米的Mini House认筹享额外9.8折优惠

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