中意大户型？110m2即可满足

□Text/记者 罗俊彬

地价已上天

买房该趁早

河东北篇

区域素描：河东路北片作为许多市民看好的另一新兴发展区域，基础设施投入不断呈现，前茅小学、前茅中学及市中医院东院等配套为区域发展砖加瓦。目前，区域在售楼盘虽然不多，但在售户型较为全面，也涵盖了80~270平方米的两房至五房，精装、毛坯皆有，可以满足各个需求段的购房者。

户型1

柳州碧桂园

约110平方米三房两厅两卫

项目32、38、39号楼均规划了这个户型，多为两梯四户的设计。

户型简评

●户型整体方正，保证了每个空间的面积；动静分区较为明显，湿区集中，装修方便。

●入户、主卧均有小玄关设计，给了整个室内空间一定的缓冲余地。

●厨卫布置在北面，为卧室和阳台赢得了南面朝向，契合柳州本地气候特征，保障采光。

●客厅配近4米长的景观阳台，更显阔绰；每个卧室均设计了飘窗，更人性化。

户型对比

对比两个户型，相似的面积，户型2却多出了一个房间。购房者在选购房屋时，更加要考虑自己家庭成员的人数及需求。毋庸置疑，户型1各个空间更显宽敞，居住舒适度也会相对较高；但全南朝向的设计也会给整个空间带来通风不畅的弊端。户型2则牺牲了许多空间的面积，力争做到“面面俱到”，但居住起来舒适度可能会打上折扣。但对于人口较多，或是有书房需要家庭而言，显然是户型2更为实用。不过，就人体工程学原理，户型2的10平方米客厅、两个次卧及不到7平方米的书房，都更考验家装时的收纳及家具摆放。

户型2

兴佳·汇景天城

约109平方米四房两厅两卫

1号楼2单元户型，该单元为两梯四户设计，目前正在预约中。

户型简评

●整个户型南北通透，各个面均有采光点，提升居住舒适度。

●入户花园及双阳台设计，可以为整个户型增加更多的功能性及绿化空间。

●整个空间通过规划，有限的面积做到了“面面俱到”，功能区间配备齐全，可谓是麻雀虽小、五脏俱全。

小贴士 “缩短”走到有妙招！

许多户型由于分割空间较多，也使得整个过道显得过于阴暗。设计师提出了3个妙招，可以有效的“缩短”走道。

·增加墙面装饰：通过长条形灯带配合墙面装饰等小心思，将过路者目光聚焦点转移。

·玻璃墙面增加采光：有些户型朝向不佳，采光较差，可以考虑将书房与过道之间的墙面改为暗纹玻璃等质地，增加采光及户型的通透性。

·弧形吊顶：过道过于狭长，可以通过吊顶来弱化屋顶带来的压迫感，并配以隐蔽式射灯缓和整个氛围。

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