理想配套很丰满，可惜现实太骨感

有的时候，楼盘宣传的配套并非如此“丰满”。（资料图片）

楼市

“我所走过的最远的路，就是那些年买房的套路。”楼盘的口号永远都是那么激动人心，广告里的配套总是那么华丽。可得了房你才发现：“中央商务区”变成了零落的几家银行；“绝版水岸风光”变成了小区旁挨着的小水渠；“名校学区”变成了名校旁、学区外……理想配套很丰满，可惜现实太骨感。

鬼话

出行方便，我家就在轻轨旁

真相：其实也就步行1公里而已啦

案例：千万不要相信楼盘展示的区位图，这是去年买房的周女士得到的最大教训。看着国家发放的购房红包一个接着一个，本就计划置业的周女士觉得买房的时机到了。在看了几个楼盘后，柳南某楼盘的小三房户型格外让周女士心动。

“可光户型好不行，配套也不能落下。”考虑到该楼盘不是位于中心城区，周女士对出行方面甚是担忧。这时，置业顾问拿出一张楼盘地理区位图，图中显示未来柳州轨道交通就途经项目旁，而且从区位图上看，简直近在咫尺。于是，周女士没有多想，便支付了首付款。可回家仔细研究后才发现，轻轨还是那个轻轨，却不像区位图上显示的那么近，步行也至少1公里的路程……

吐槽：轨道交通画得近一点，周边公园画得大一点，工业企业就不好标出来了……为了向购房者证明物业升值潜力或交通便利，很多开发商会向购房者提供一个房产的地理位置图，但这种地图却暗藏玄机。从图上可能看到配套设施齐全、交通方便，但实际上却存在许多偏差：房子所在的位置示意图往往不按比例随意绘制，所标示的位置或许和实际位置要差上几条路。

鬼话

商圈在左，吃喝玩乐全都有

真相：超市、ATM和粉店确实有

案例：夸大配套已经成为很多楼盘的惯用伎俩，毕竟谁会说自己的瓜不甜呢？这时就需要购房者亮出自个儿的火眼金睛了，已经买过两次房的阮先生对此特别有经验。

“第一次买房，开发商就说自己的房子坐拥中央商务区，结果房子周边就有几家小银行；说房子周边人文学术氛围浓，其实就是小区里建了个幼儿园。”阮先生苦笑道。如今已经第二次购房的阮先生对楼盘套路早已了然于心。“挨着小水沟，建个人工湖就说自己有绝版水岸风光，我才不相信。只有市政规划里写的我才信，只有亲眼看到的配套才是货真价实的。”阮先生说道。

吐槽：简而言之，如果周边商贩众多，环境嘈杂，那可能小区就是“出入繁华，商圈中心”；而如果什么配套都没有，交通又不便利，那楼盘广告可能就是难得的“告别闹市喧嚣，独享静谧人生之地”。总之，买房记得看套路。

鬼话

靠近市中心，距离仅5公里

真相：直线5公里，堵车2小时

案例：每天为出行烦恼的覃先生，对自己买房时没有注意周边交通情况而后悔不已。对此，覃先生吐槽道：“我们买房的时候就是太着急，从地图上看，房子离市中心不是很远，所以没有考虑太多就买了。可真的住进去之后才发现，直线距离是不远，但路可不短啊。到市中心的路得绕好几道弯，加上时不时堵个车，本来到市中心才几公里的路，开车都要个把小时。”

已经被堵车堵烦了的覃先生最近都改骑自行车前往市中心了。

吐槽：“我们的项目离市中心真的不远，只有5公里的距离。”置业顾问亲切地说。对啊，是不远，在百度地图上看直线距离确实只有5公里。只可惜路不是直的，它是弯的；只可惜这条通往市中心的路还很堵，上下班高峰期根本动弹不得……

鬼话

名校在右，孩子赢在起跑线

真相：近名校，未必进得了名校

案例：明明每年教育部门都在说，所有在建未入住的楼盘不在学区划分范围内，但仍有购房者相信开发商承诺的期房学区。在新广告法还没出台的时候，“购某某楼盘，上某某名校”之类的售楼广告随处可见，而为了让自己的子女顺利就读名校，许多购房者心甘情愿买单。

罗女士不惜高价在城中买了套所谓的“学区房”。“虽然我知道楼盘尚未正式划分学区，但是置业顾问和我保证房子一定会划分在名校学区内，还出示了一些相关文件，当时我就相信了。学校就在该楼盘旁边，怎么样也不会划出去的。可哪里知道偏偏就这么倒霉，离得这么近的楼盘就不在学区范围内。”罗女士哭诉道。

吐槽：以往的确有开发商兑现了“学区房”的承诺，但这并不代表所有“学区房”的宣传都会成真。教育部门也不止一次表示过，预售楼盘根本没有划分学区，所谓“学区房”都是开发商的卖点。可就是有那么多购房者为了开发商的一个承诺，痛快地掏腰包。

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