柳州市保障房新开工项目较此前有所减少，2017年有亮点：条件更宽松，预计6月开启新申请

（资料图片） 位于银桐路上的保障性住房。Photo/何俊涛

近年来，全国楼市犹如“天气晴雨表”，阴晴圆缺变幻不断。但柳州楼市似乎远离喧嚣之外，整体成交稳中有升。吸引诸多大鳄纷至沓来，房价一路高涨。在大多数市民为买不起新房叫苦不已时，一些收入水平较低的市民更是为了住房奔波。此时，保障房成为更多市民关心的焦点。

新开工项目少，预计6月开始申请

住宅建设一直是市民关心的问题，尤其是价格较低的各类保障性住房，柳州市对此的投入一直也比较大。此前，柳州市政府就提出，到“十三五”期末2020年柳州市建成各类保障性住房13万套，解决41.6万人住房问题。

而2016年作为“十三五”开局的首年，也是收获颇丰。据柳州市住建委保障科提供的数据，2016年，柳州市保障性安居工程和棚户区改造建设任务为新开工13309套，基本建成9000套，分配入住11000套，建成率及分配率均为100%。此外，新增租赁补贴发放303户，完成率178.2%。截至去年12月底，完成棚改货币化安置5324户，对于自治区下达的任务全部完成。

对于许多市民更加关心的今年保障房供应计划，柳州市住建委保障科的工作人员表示，受国家政策指导，保障房项目的建设基本接近尾声，今年柳州新开工的保障房项目不多。目前仍有较多家庭尚在轮号中，预计在今年6月左右，柳州市住建委会开始新一轮的保障性住房申请通道。

可选房源未定，申请条件相对宽松

“保障性住房一点都不能保障生活，离市区远，配套不足也导致生活成本上升。”许多聚焦于保障性住房的普通市民，多少有些怨言。相较于其他城市，柳州市的保障性住房或许显得更加人性化。

提起今年会拿出来进行分配的保障性住房房源，柳州市住建委保障科的工作人员表示，目前备选房源正处于上报阶段，具体要根据各小区的选号入住率来决定。“相较于其他城市保障性住房均处于城市边缘的情况，柳州的保障房项目分配还比较均匀，不乏位于城市中心区域的房源。”据该工作人员介绍，如位于北雀路的龙建·品尚品城、潭中西路的美景华庭、学院路西侧的鹿山雅居等项目，地段和配套都比较齐全，而这些项目，或在今年将参与房源分配。

此外，值得关注的是，据上述工作人员介绍，目前2017年的廉租房、公租房、限价商品房及经适房的申请条件未定。就前几年的“红线来看”，对于申请人的经济条件的限制进一步放松。“如一些房源的申请，去年的划线是月收入不超过2300元/月左右，让更多的有需求市民有机会享受政府的福利。”其直言。

重点在于棚改，货币化安置为主力

在保障性住房的新开工建设接近尾声后，今年柳州的保障住房重点放在棚户区改造。据柳州市住建委保障科2017年工作计划，柳州预计完成棚户区改造10061户、农村危旧房改造6674户。具体说来，柳州棚户区改造包含四个方面：改制企业职工危旧房改造、国有大企业职工危旧房改造、城中村改造和老旧住宅区综合整治。包括馨和庭、中房柳铁新城、温馨年华等项目的建设都在稳步推进中。

从政府层面来看，更希望将保障居民住房的工作重点从新建住宅到货币化安置上，如给予新市民租房补贴、给予拆迁户“购房券”等政策，都是新的尝试。今年在这些方面，柳州市住建委及相关部门也会重点跟进。据悉，去年开启申请的新市民租房补贴目前正在逐步发放中。而今年该补贴的申请开启时间，预计也在年中，有需求的申请人可多关注相关平台的消息。

链接 部分保障房项目介绍

美景华庭

项目地址：潭中西路3号（原一职校）

项目规划用地面积约67108平方米（约100亩），地上总建面约225942平方米。整个项目规划了17栋住宅楼，含配套商业及公共设施。规划建设廉租房1200户、公租房300户、安置房1378户。目前项目正在施工，预计今年完工。

宜居馨苑

项目地址：荣军路与银桐路交叉口东南面

项目规划用地约33980平方米（约51亩），总建面约194976平方米。整个项目规划建设6栋楼，含配套商业及公共设施。小区规划公租房300套、住宅956套（包含拆迁安置房700套）。目前正在进行建设收尾工作。

馨和庭

项目地址：八一路住建委北侧

项目总建筑面积约22518平方米（约33亩），规划建设一栋18高层商住楼，包含住户210户，为棚户区改造项目。目前，项目正在进行收尾工作。

龙建·品尚名城

项目地址：北雀路

项目规划用地约61605平方米（约92亩），其南地块建设廉租房456套，公租房1020套，北地块建设城市棚户区848套。目前已完工，年内即可分配入住。

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